文/楼市大家谈（quanadcom）

买房讲究多，无论哪里的人买房，都对买房有些看法，比如选择楼层的时候，总有一些楼层特别受欢迎，开盘了就被抢售一空那种；比如选择房子的人，对房子的朝向也有自己的理解；比如选户型的时候，有人认为这个户型好有人认为那个户型好，似乎完美的房子真的没有。买房这件事比较麻烦，可能很多人都局限在一个范围里面了，毕竟买房还得看自己手中的钱够不够。很多朋友在买房的时候，处于“被挑”的状态，因为可能自己的钱刚好只够买那一套房，想换一套都不行。常常因为我们的购房选择不一样，大家容易起争执，尤其是一家人买房，可能在一个楼层上面都有不一样的看法。但是，重点来了！虽然每个人对房子的喜好不一样，但是总有一些房子是大部分人不喜欢的。买房讲究多，不买“道边房”，远离“握手楼”，不买“13”楼。

不买“道边房”

所谓的“道边房”就是靠近道路的房子，这种靠近道路且是边户的房子缺点十分明显，首先就是住在路边，噪音和会成污染十分严重，笔者的一位朋友就买了这种房子，如果这种房子是在高档小区还好，如果就是普通的商品房，旁边还有车辆经过，或者是公路旁边，噪音污染是十分严重的，每当晚上的时候你就能发现，住在路边的房子真的不好。

远离“握手楼”

“握手楼”其实就是楼间距比较短的房子。现在一个小区有很多单元和很多楼栋，每个楼栋之间有个距离，这个距离叫做楼间距。楼间距如果合理，那么住在稍微低一些的楼层也能晒到太阳或是享受通风，但是如果楼间距不合理，成为了“握手楼”，那么就比较麻烦了，这种房子不管楼层高不高，采光和通风都是不好的，比如香港很多房子就是这样，楼挤楼，十分密集。这种房子除了采光和通风不好，其实未来转手也比较困难，因为随着大家生活质量的提高，大家更希望自己的房子是完美无缺的，如果采光和通风都不好，直接影响居住的舒适度，转手就比较困难了。

不买“13”楼

买房选楼层是一件十分重要的事情，有些人喜欢高楼，有些人喜欢低层，反正都是各有各的优缺点吧，但是相对来说，中间楼层价格最贵，居住体验也是最好的。要说具体楼层，在西方，13楼是比较不受欢迎的，因为“13”给耶稣带来了苦难和不幸，因此，13”被认为是不幸的象征，“13”是背叛和出卖的同义词。这个主要是西方人的看法，如果是我们，一般来说对楼层的选择是18楼有争议，8楼有争议，一楼和顶楼也有争议，具体来说，如果你不相信这些，那么除了一楼和顶楼，其实8楼和18楼都是不错的，还有“发”的意思呢。

以上就是几个关于买房的建议，其实关于买房的学问很多，首先你要知道买房是为了什么，如果是为了居住的舒服，那么地段要素可以排在后面，想要居住的舒适，户型、配套、小区环境、物业水平都得考虑进去。完美的房子有但是比较少，可能迫于买房压力你也买不起最好的房子，那么，如果不考虑钱，什么房子最好呢？

其实现在洋房别墅依然很受欢迎，但是因为别墅离市区比较远，如果不是特别有钱还是不建议大家买，因为买了可能也住不了几次。除了别墅，还有一种新型的房子类型，主要在大城市常见，是面积在200平方米以上，拥有完善功能区间的房子，有跟别墅一样的体验，不同的是它所处市中心高楼处，这是一种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品，现在已经成为了有钱人的首选。如果不考虑钱的因素，建议买大平层，这种扁平化的“别墅”地段好、配套好，未来升值潜力很大，住起来也很方便舒适。

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