房子并不是越大越好,我们卖房的时候都希望房子被快速的卖掉,好卖的房子涨得也快。
这篇文章就告诉您,
什么样的房子不好卖?选什么样的房子特别好卖。应该作为首选。先说不好卖的房子,一共有四种:
第一种:超过100平米的2居室,这种房子布局设计非常不合理,利用率低。将来二孩成为家庭的标配,这种房子会慢慢的被市场淘汰。
第二种:超过120平米的不通透的3居室。比如说一梯多户的中间户,这种房子的采光、通风差,虽然面积大,但是居住体验并不好,同楼层同面积的房子,将来以后买家接手的话,会优先选择边户的房子。
第三种:超过两百平米的大平层,这种房子一般都属于豪宅级别,不仅总价高,而且以后卖的话,交易税费也特别高。这种房子在个别一线城市的好地段,成交量还凑合,但是在其他城市根本就没有什么流动性。你为了情怀把这种房子买过来,将来根本卖不出去。
第四种:就是复式住宅。这种房子是中看不中用,吃饭起居还在楼上楼下的跑回到家比在单位还累。年轻小白最容易头脑发热,买这种房子,但是买了就会后悔。等你卖的时候,你就会发现同样的面积,你的房子必须比同小区的普通楼层的房子便宜很多,你才能卖出去。
说过以上四种不好卖的房子,我们再说说什么样的房子特别好卖?
我们买房的时候应该作为首选,在一二线城市买房,首选75平的2居 和85到100平的3居室。
三、四线城市比较好卖的是100到120平的3居 和120到150平的4居室。
最后送大家这样一句话,有能力有条件的情况发现,能买一套大的,不如买两套小的。点赞、关注、收藏,以免用的时候,找不到了!
(完)
15年北京房产经验!有任何问题,请点击头像,加关注后点“私信”即可。免费咨询~