去年，公司一同事有套房子打算卖掉，当时把平台广告链接发给大家看了看，当时都没在意，毕竟离目前上班地方远，没啥人会关注。

昨天下班，刚好下楼坐电梯碰到，顺便问了下房子卖掉没有，答没卖掉，一晃都快半年了。

我随口说了句，真想卖赶紧趁现在市场回暖一点，价格方面再调低点卖出去撒。

不知道人家会不会心里想觉得我这人有毛病。可能也不是真心想卖，或者是想趁这波热度，想提高一下价格。

就目前形势来看，全国各重点城市的房地产市场的确在快速的回暖，特别是成交量一下子就起来了。不止新房，二手房也是一样。所以很多二手房房东上调挂牌价很正常。

不过现在楼市是真热，还是回光返照，网络上各种声音不一，有些人觉得国家层面货币大放水，又会像之前一样继续推高房价，有些人根据官方公布的新生人口数据以及存量房屋数据判断楼市没有了上涨趋势。

不过在我看来，真心想要卖房，我觉得现在不得不说真是一个大好时机。

原因有下面几条：

首先，现在还想着房价大涨特涨的可能性确实是几乎没有了，房价不说跌，就算涨，也看不到涨幅能超过存款利率的，所以在持有收益这块，现金比房子收益还高，早点出手，早点拿到房款放银行吃利息都好。

再者，二手房的年份也是影响价格的一个很重要的因素，房子在手里多拿一年，就说明会更旧一点，买家的心里预期肯定会比上一年低，所以就算市场房价是涨的，房子过一年，就要考虑这一年房子的折旧亏损，实际下来自己拿到手并不会多。

最后，现在虽然是市场回暖，但是二手房挂牌是越来越多的，以重庆为例，2022年大概也就十五六万套的样子，2023年直接到达十八万套的规模，竞争是越来越大，买家可选择性更多，也会拉长自己的挂牌周期。