前几日有一微山老铁咨询我们：想在新城买套洋房最好周边带公园生活方便一些的!

云玺台洋房前有龙潭公园风景如画约在11000一平方、紫悦山洋房大概12000一平方配套市体育馆可谓顶配、紫金东郡洋房约在9500房源不多前有科创绿廊也不错？再或者云之上东区洋房待售预计9000 前有规划的山体公园.........

你说的我都看了，都太贵了！最好别超9000，南石和来泉最好，国宾府可好？

国宾府已是尾盘剩的房源多是顶或底了，金玉嘉园偏一些品质很高我上次考察了可以关注一下。

金玉嘉园我也去看了都是大面积总价太高啦，我感觉位置还不如国宾府紫金东郡呢！滨河府有洋房你咋不说说呢？

原来微山这位老铁其实早就关注滨河府了！并且对周边配套有所研究咨询我们无非是想进一步了解吧！

滨河府洋房如何？今天就聊聊它！

滨河府分一二期，一期为东北角的五栋大高层已基本售罄，二期以洋房为主西北侧配有五栋大高。我们先看滨河府二期的一些规划指标：容积率1.67、建筑密度21.3%、绿地率36.4%

但是一二期为一个整体盘总容积率为1.97，但就此指标看应是南石片区在售楼盘最低容积率（国宾府和云溪御园为2.2、金玉嘉园2.23、紫金东郡2.1），这些指标也说明该盘主打的是洋房低密度社区。

标注以规划局数据为准

1.97低容积率再加上东西大面宽地形带来了极佳的楼间距，7层与7层洋房之间的楼间距竟然达到40多米（青檀府和天樾府8层洋房之间楼间距仅25-30米），即便是一楼也能达到全天采光无遮挡。（当然最后两排洋房会受到两侧高层遮挡，但前方视野及采光是没有问题的。）

影响楼盘价值主要因素是学区及配套资源，因此我们今天先不聊产品只聊该盘的配套价值如何？