为了让买家能够掏腰包，开发商可以说费尽心力，只要买家不注意，他们就会陷入开发商提前设定的陷阱中。今天，笔者整理了开发商售房的4个招数，看看你中招了没。　

　 第一，赠送面积实际上名不副实

　提供“私人前厅”是开发商常用来吸引买家的宣传方法之一。根据很多人的理解，“私人前厅”可以合理地用于创建入口大厅，但实际情况并非如此。在交付房屋时，开发商会告诉买家“私人前厅”不能随意修改，因为这是一个消防通道，属于公共区域。买家可以要求开发商表达空间的性质和未来的使用功能，并保留相关的宣传材料以保护未来的权利。

第二，销售隐藏配套

如果房地产周围有垃圾场，变电站，高压线等设施，因为它们可能会影响买家的健康，这类物业通常不会很好卖。此外，还有一些房地产项目，因为土地已被用于建设化工厂之前，所以会留下一些问题，让买家灰心丧气。然而，为了能够出售这些房产，开发商经常隐瞒这些“不利因素”。事实上，如果开发商故意隐瞒，并没有履行告知义务，买方可以要求开发商承担相应的责任以弥补其损失。

第三，下降不仅是价格，也是质量。

由于房地产开发的刚性成本，如税收和土地价格，一些开发商会为了控制成本而对建筑材料有想法，然后房子就会出现质量问题，在减少房价的同时，房屋的质量可能会降低，因此买家必须更加注意，如果发现房屋的质量有问题，买方可以要求开发商根据开发商之前的承诺履行承诺，提出赔偿。

第四、市政配套根本没有

交通，公园和其他市政设施是房地产的重要价值卖点。实际上，许多房地产倾向于夸大这些配套产品的价值，为买家创造一个海市蜃楼，但结果往往不尽如人意。因此，面对开发者的炒作，你必须保持清醒的头脑，学会从其他渠道了解信息的真实性，然后做出判断。

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