买过房子的人都会清楚具体的买房流程，但是对于第一次买房的人来说，并不清楚具体的购房流程，也并不清楚新房认购和成交流程的具体区别，本文就主要介绍下认购和成交的具体区别，同时，也希望读者通过本文的阅读，能够对新房的购买流程全面了解。

（1）认购

首先来了解下认购的具体含义，房屋认购流程指的是双方对于购房都达成了相关的协议，但这是基于房屋没有交付或者建成的基础上，通常情况下，通过开发商购买房子会提前好几年进行认购，因为房源会在动工之前进行相应的发放，消费者会根据发放的房产信息进行相应的选择，之后和开发商进行协商，制定相应的认购协议，一般情况下开发商都没有拿到预售证，只能前期和购房者达成相应的购买协议，等到拿到预售证之后才可以正式成交。

（2）成交

那么新房认购和成交流程具体区别在哪里呢？上文主要介绍了认购的具体流程，本段主要介绍成交的具体流程，一般情况下，当开发商拿到房屋的售卖证明之后，就可以和消费者进行房子成交协议的签订，但在签订成交协议之前必须签订认购协议，除非还有剩余的房源才可以直接签订成交协议，通常情况下房子会比较热门，很多情况下在还没有建成之前，就已经被很多消费者进行预订，所以一定要提前进行买房，因为提前进行买房，一是可以选择适合自己的房子，二是能够享受比较低廉的价格。

（3）总结

上文主要介绍了新房认购和成交流程，也介绍了新房认购和成交流程中的不同点，希望各位在买房的过程中能够知道它们两者之间的关系和区别。

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