有用户咨询说他家楼上卫生间漏水到楼下来，喊他们砸砖做防水不同意，只想做下瓷砖表面刷透明防水胶，不知道这种是否靠谱，能维持多久？

卫生间表面做防水，自然不靠谱。这种直接在地砖表面做防水，价格便宜又方便，半个小时就能搞定，楼上自然愿意选择这种。

但是这个效果，就听天由命了，很容易就会再次漏水，而且本身也防止不了砖缝下的积水，做了这次，以后再漏水，楼上肯定不会再维修了，到时候就有理由搪塞你了，可以用做了防水的理由拒绝再维修，受害的还是楼下。

而且做表面防水自己都可以买材料做的，不靠谱。瓷砖表面刷防水的材料，目前市场上常见的且能达到防水的材料有三种：环氧类：聚氨酯/聚脲类：有机硅树脂类，但是这些材料优点和缺点都有。

有的材料强度高，耐磨耐腐蚀但是容易在温差较大情况下开裂和变色，有的材料柔韧性好，但是不耐磨耐腐蚀，容易在踩踏和腐蚀等多种影响下开裂最终导致漏水。

在表面做防水，一是材料有各种问题，因为都是在表面做的，很容易受到各种各样的影响，踩踏、震动、泡水、腐蚀物、细菌等都会消磨掉防水的性能

二是表面防水，那沉底箱那么多积水都会继续渗水下去，而且以后水管若是破裂也会渗水下去，还有地面刷防水墙面不刷，那如果墙面防水也失效了这些水也会通过墙面渗水下去的，就没用。

楼上漏水，还是要先检查出漏水原因，根据漏水原因做维修。如果楼上不愿意砸砖做防水，还可以选择做注浆防水，注浆防水也是免砸砖做防水的一种办法，怎么都比在表面刷防水效果好，因为这个是在楼板部位堵住漏水。

当然最好还是继续沟通让楼上开凿卫生间重新做防水层最好，迎水面做防水，效果更好，使用寿命更长。重新做卫生间防水就是要影响几天的生活比较麻烦，如果解决了就很简单。

如果这两种办法都解决不了还可以找物业、居委会、通过法律解决问题。