对于很多普通人来说，买房是一辈子的事情。10年的积蓄凑一个首付，后面还有二三十年的房贷，装修也是一笔不小的花费。平时买东西都得货比三家，更甭提买房这种大事了，多方对比。选定小区之后，再考察个十几次也不为过。

为了入住之后能够舒服一些，楼层、间隔、采光、通风、环境等等因素，都是要考虑的问题。尤其是层高，它和采光、通风等因素是息息相关的。尤其是第一次买房的人，特别纠结楼层的问题，生怕买到不好的楼层。

都说买房就买“凤凰层”，到底什么是凤凰层呢？请教了专业人士之后才知道，原来凤凰层居然有这么多好处。

所谓的凤凰层就是指次顶层、次次顶层、次次次顶层，也就是倒数第二、第三、第四层。因为凤凰层的位置比较高，又不在顶层，犹如高耸入云的大树一般，处于顶层的“树冠”之下，犹如凤凰的栖息地一样，所以叫做凤凰层。

再加上它视野开阔、无遮挡、景观好，备受人们的追捧，犹如凤凰的巢穴一样金贵，所以才有了“凤凰层”这个优雅的称谓。

1、有顶层遮挡，隔热、防水效果好

虽然说现在的建造技术很先进，顶层一般不会出现漏水等情况。但是凡事都怕万一，顶层住了久了之后，容易出现漏水，夏天温度高等缺点，还是很明显的。

然而凤凰层有了顶层的遮挡，隔热效果好，也不会漏水的问题。享受顶层的优势，又没有顶层的缺陷。