随着土地成本越来越高，很多开发商增加了多层住宅项目的开发，很多购房者也越来越喜欢购买高层项目，那么买20层以上的楼房到底好不好呢？我们来分析一下。

首先说说20层以上的优点：

1、空气好、视野佳

高层视野好、空气好，噪音小、空气质量好。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层会递减，而空气质量也随之逐渐提高，20层以上就更不要说了。

2、采光好、通风好

20层以上住宅，采光、通风好，可以充分享受温暖的阳光。"冬暖"要看户型但"夏凉"是一定会有的。

3、四害基本没有

哪四害呢？那就是蚊、虫、老鼠、蟑螂等四害很少会出现在20层以上，而在低楼层这却是已经成为了一个问题，特别是一楼。

再说说20层以上的房子的缺点：

1、房价比较高

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，因此也就导致这些房产的价格都很高

2、出行不方便

20层以上建筑里住宅人员很多，如果电梯万一出现故障，就会给业主带来出行麻烦。另外上下班的高峰期，会出现楼层拥挤的情况，上下楼不方便。

3、电梯费比较高

住在高层的住户需要缴纳电梯分，有的物业公司会执行所有楼层业主统一标准，也有的物业会按楼层收取，楼层越高费用会高

4、高楼层项目公摊面积大

因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过30层的住宅项目，剪力墙厚度因承重压力就会相应增加，再加上要加量配备电梯数量，增宽消防通道等，公摊面积会增加

5、消防安全问题

如果20层以上的住户发生火灾、地震等意外，或可以就会因为楼层太高而大大增加救援难度，消防安全成为一个问题。

因此高层住宅的优缺点比较明显，但是随着建筑质量在增加，还是建议购买高层建筑，但是楼层不要过高，还要具体项目具体分析。

楼市有风险，购房需谨慎。

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