拆除后明显看到聚氨酯防水与胶泥面脱落

● 售楼处图纸，需考虑设计简洁、方便施工、材料加工周期短的方案，由于工期短，复杂设计会导致施工难度加大，对品质造成影响。

●与内装相关的各专业图纸需注意交叉界面处理，往往图纸并非一人所画。如：窗洞与内装窗户尺寸不一、风管与消防管位置冲突、装饰面造型与消火栓规范高度有冲突，建议设计牵头工程各专业参与，开展读图讲图会，进行图纸推演，优化并加以完善。

● 柜体内水阀位置要求要明确高度，建议设置在地面以上25cm~35cm之间合适，台下盆会占据柜体内空间，水阀过高会与台下盆区域重叠，安装软管时施工间隙影响安装质量，后期出现阴漏，难以发现，等发现基本都是柜体腐烂变色。

● 国内不锈钢常规加工厂超过4100 mm属于异形加工，过长折边容易出现弧度，大面积镜面不锈钢难以保持平整。

● 家具及设备影响柜门完全开启。如图：

橱柜门因油烟机遮挡无法完全开启

镜柜门因开关面板的间距没定位准确影响使用

凳子的区域其实是冰箱位置，影响柜门开启

2、招采阶段

A．材料

了解材料商的供货能力及时间，涉及需要加工的材料如：大理石、木饰面、整体橱柜等，主要针对加工周期长，原材料供货受源头制约等客观因素影响，需对供应单位及加工厂区进行考察。

考察重点需特别关注厂家规模、供货能力、资源协调能力、现场服务能力，优选战略或有过合作经验的单位进行合作。

B．工程单位

应考虑施工单位管理能力，户内装修面积不宜超过3万㎡（或20层以上高层二栋以内）；

相同或相近户型楼栋优先编入一个标段，楼栋内公区，和户内不建议拆标，利于降低管理难度；

优选战略或有过合作经验的单位，示范区优选精英团队，尽量分3个或以上标段实施，以便对比选择；

精装单位选择需老带新且有相同经验的单位，特别是带科技系统的项目；

招标单位需进行团队面试，考核他们对图纸重难点理解、如何实施装修总包管理职能、常见的质量问题需有防控措施；

C．技术及规范要求

编制招标技术要求，内容包括公司内部的管理体系、技术要求、工艺工法、成品保护要求及安全文明生产要求。施工界面划分清晰，便于现场管理，明确管理和工艺要求。