现代快报讯（记者 杨晓冬）3 月 29 日，南京市住房保障与房产局公布了 2023 年第二季度经济适用房上市指导价。现代快报记者了解到，在所涉及的全部 86 个经适房小区中，价格最高的是鼓楼区佳和园小区，上市指导价为 34200 元 / 平方米；价格最低的是栖霞区的靖安家园，上市指导价为 8300 元 / 平方米。

记者了解到，南京市自 2008 年 12 月份以来，就允许交易满 5 年的经济适用房上市交易。目前，共有 86 个经适房小区允许上市交易。在 86 个小区中，价格最高的目前是鼓楼区的佳和园小区，上市指导价是 34200 元 / 平方米。同时，鼓楼区的金达花园、白云雅居和五塘和园单价也超过了 20000 元，分别为 20000 元 / 平方米、23000 元 / 平方米和 21100 元 / 平方米。另外，建邺区河北村八百亩地块的精金花园价格为 26500 元 / 平方米，江心洲上的洲岛家园价格为 21500 元 / 平方米。

价格最低的是栖霞区的靖安家园，指导价 8300 元 / 平方米，除了靖安家园，还有龙潭江畔人家、龙锦花园、龙岸花园一期、二期等经适房小区上市指导单价在万元以下。

△ 鼓楼区经适房上市指导价

不过，这些仅仅是上市指导价格，经济适用房在市场上实际的交易价格要高出不少。以建邺区的精金花园来说，房产中介手中的二手房挂牌价格接近 39000 元 / 平方米，其最终价格受到地段、学区、环境等多方面因素的影响。

（官网截图）