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农村土地确权登记颁证这项工作，在我们国家开展已经很多年了。承包地全国范围内展开是在2013年开始，2018年已在全国范围内完成，全国有承包地的农民都拿到了《土地承包经营权证书》。

宅基地确权登记颁证工作也是2013年开始的，原计划是在2020年基本完成。但从现在的情况看，全国只有少部分农民拿到了宅基地确权登记证书，大部分农民还没有拿到，有的地方甚至还没有开始勘测定界。

宅基地确权之所以一再推迟，一是宅基地确权事关重大，关系到每一户农民的切身利益，这同宅基地改革一样，必须稳慎推进；二是定界定权矛盾突出，边界四至邻里之间有争议，权属认定兄弟之间有矛盾等等，确权工作推进难；三是政策规定不断探索改进，比如“一户多宅”要不要确权、进城农民宅基地要不要确权等，都在逐步摸索。

宅基地确权登记颁证不能久拖不决。在今年各项政策文件中，都提出要加快推进宅基地确权登记颁证，2023年有宅基地的农民必须要拿到房地一体的《不动产登记证书》，5大好处保障农民利益，让家家都能财产大增。

（1）产权清晰减少矛盾纠纷。宅基地确权明确各家各户四至边界，测定坐标上图入库；理清宅基地权属，登记证书明确标记，这是宅基地权属边界的最有效证明。有了权属争议，证书登记能说明一切；有了边界纠纷，已经测定并入库的坐标随时可以确定。这样一来，事关宅基地的矛盾纠纷就会大减少。

（2）手里有证不怕收回搬迁。近年来，随着城镇化工业化发展，以及农民合村并镇等建设不断增多，农民宅基地被征收收回、拆迁搬迁的情况非常多，由于没有宅基地使用证，很多农民在征收拆迁中很被动，补偿赔偿不能达到满意的标准。

《土地管理法实施条例》明确，合法宅基地受法律保护，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。拿到《不动产登记证书》，自家的宅基地就有了合法的身份，征收收回、搬迁退出都必须取得合法使用权人的同意，补偿标准也必须协商一致，这样农民宅基地就不怕被强制搬迁了。

（3）抵押贷款缓解燃眉之急。宅基地确权登记颁发《不动产登记证书》后，就是农民自己的不动产，同城里的房产一样，也可以用来抵押贷款。这样农民在生产生活中遇到资金紧张时，可用自家宅基地和房屋作抵押贷出款来。

（4）转让出租有证就有保障。农民闲置宅基地可以向同村村民转让，也可以向城里人长期出租，这是国家对盘活农村宅基地的有力支持。宅基地转让，有证才更有底气；长期对外出租，有证才更加放心。

（5）是否退出完全自己作主。对于继承等原因形成的“一户多宅”，以及农民进城后留在农村的闲置宅基地和房屋，国家的政策是鼓励有偿自愿退出，但指的是合法宅基地和房屋，没有合法权属，在宅基地退出时可能也会被动。确权登记颁证后，宅基地和房屋有了合法身份，无论是“一户多宅”还是进城落户，是不是退出完全由农民自己说了算。

你家宅基地和房屋有没有拿到《不动产登记证书》？宅基地权益有没有得到保障？