全文内容很长，我梳理之后给大家总结了4点重要内容：
- 房产税依照房产原值一次减除20％后的余值计算缴纳
- 房产税按年计算，分季征收，纳税人应在季度终了15日内申报纳税
- 个人所有非营业用的房产免征房产税
- 自2022年7月18日起已施行
随后，陕西多家新闻媒体发文曝光了这份文件，并且在自媒体圈中引起了热烈讨论。
是官方原文不假！是红头文件不假！也是近期发布的不假！
那乌龙在哪？主要还是大家忽略了两点：
第一，是“旧文新发”，不是新政策。
其实早在2017年，陕西省就出台过相同文件，文件的标题和内容跟这次也是一模一样的。
唯一不同的是，两份文件有5年的时间差。
前一份要求17年7月18日开始执行，这一份要求2022年7月18日执行。
所以，部分媒体宣称房产税细则正式落地，纯属博眼球，无稽之谈
那么时隔五年，陕西省再次发布同样的文件是为啥？
从全国大环境来看，这两年不管是楼市还是土拍都降温了，陕西更是如此，这不得想点办法创造营收嘛。
猜测主要还是想借这个机会重新整顿下税收环境，特别是一些偷税*的，毕竟按惯例，初期执行阶段都比较严格。
第二，个人免征，对住宅没有影响。
这一点非常重要，文件中明确指出“个人所有非营业用的房产，免征房产税”。
也就是说，征收对象主要是个人经营性用房，指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。
举个例子，比如个人名下对外出租的公寓、商铺、写字楼、工厂等等。
但只要是自住或自用的房产，都免征房产税，当然包括常见的住宅。
这也就破案了，此“房产税”并不是我们所理解的“房产税”。
所以呀，还是太天真了，这一次我们又差点被骗了
