对于顶楼来说一直都是购房者避之不及的房源，原因有很多种：最直接的就是顶层非常容易受到太阳大面积的直射，下雨天也容易出现积水，出现散热差、出现渗漏的几率也是很大的，所以住在顶楼被形容为处于"水深火热"之中。

对于有过购房经验的人来说从来都不会去购买顶层楼，即便顶楼存在很多好处，但是对于顶楼的缺点来说还是让人难以忍受的。下面来听听听售楼经理的分析，听完以后开发商给你再多的好处，估计你也不会买了。

顶楼5大弊端：

1、夏热冬冷，保温隔热的困扰。

现在的建筑设计都是按照国家要求的，对于有一些地方都需要达到四步节能，楼层也是需要加设保温层的，所以冬冷夏热的现象已经很少出现了，但是想和标准层完全一样是很难的。对于冬天的取暖来说重要的还是采暖，夏天的凉爽也是取决于通风以及空调，而这些设施都会大大增加水电使用的费用，想想十几年多交出的费用都可以补上每一个好楼层的钱了。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝

顶楼的楼面是每天都要经受着风吹日晒的，根据国家建筑规范，顶层的质量需要远远高于其它楼层的，但是很多开发商并没有按照要求严格把控楼顶的质量，所以渗水、裂缝这样的严重问题也就非常容易发生在顶楼。