随着社会的发展，人们的生活水平也越来越高，除了日常必备的衣食住行之外，更加注重精神上的富足。很多业主为了拥有更加舒适的居住体验，会在露台上搭建一个阳光房以供休闲，二层露台搭建阳光房属于违建吗？提前了解及时止损！

首先我们先来了解一下什么是违建，根据《城乡规划法》的规定，违建是指未经批准擅自进行的建设活动，包括以下几种情况：

- 未依法取得建设工程规划许可证而擅自进行的建设活动；

- 超出建设工程规划许可证的核定内容而擅自进行的建设活动；

- 违反国家和地方有关规定而擅自进行的建设活动；

- 侵占、破坏城乡公共空间、绿地、道路等而擅自进行的建设活动。

除了违反上述条例而被判定为违建的情况之外，二层露台搭建阳光房是否属于违建，要看具体的情况。

一般来说，如果露台是原有的房屋结构，且不影响其他住户的采光、通风、安全等权益，那么经过物业等相关部门的同意后，可以向当地规划部门申请办理阳光房的规划许可证，然后按照许可证的要求进行施工，这样做就不属于违建。

但是，如果二层露台是后来加盖的，或者影响了其他住户的合法权益，或者没有取得相关部门的批准而擅自施工，那么就属于违建。这样做会面临一些风险和后果，例如：

- 被规划部门责令停止施工、恢复原状或者拆除；

- 被物业管理机构或者其他住户投诉、起诉；

- 影响房屋质量、安全和美观；

- 影响房屋产权证的办理和转让。

所以在搭建露台阳光房之前，还是要具备一些法律常识的，不然到了后期被强行拆除，只能吃哑巴亏。目前上市面上搭建的阳光房大多数都是移动式的，能够伸缩折叠起来，占地面积小，施工快，能够在一定程度上规避违建的麻烦。

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