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怎样才能做房地产(个人如何做房地产)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2023-06-11 01:02:05作者:YD166手机阅读>>

这种情况在地下室极易出现,在主体施工的时候就要发现,如果电梯洞口要求较高,有条件可直接将休息平台整体上抬,平台梁做成上翻梁,为后期电梯洞口及洞口上线条装饰留下余地。

严格按电梯厂家设备图纸施工

电梯厂家对电梯井道结构、预留洞口等在土建图上会有深化设计,一定要在主体结构施工前提前将图纸拿到,并办理好纸质手续签发给土建施工单位,如果遗漏还可以是施工单位自行去承担。比如每层电梯门洞边的呼号面板预留洞,如果是在混凝土结构上忘记预留,那后期开洞费用会高达上万。

怎样才能做房地产,个人如何做房地产(5)

消防箱安装涉及的问题(箱子位置、管道位置)

01消防箱位置

现在房产项目对前室消防箱的处理要求越来越高,很多项目都是将消防箱做成暗包进墙内,但是包得越多,成本越大,前室空间就越小,还可能与边上的东西打架。所以建议有条件的消防箱全内嵌,对前室影响较小。但是要考虑内嵌后箱子背后的墙体是否可以在砌体施工的时候完成,否则主体结构验收的时候是有问题的,一般箱子后面的墙体都是起到阻燃作用的,没有封堵代表结构是还没有完成的。也可以选择在主体结构验收前将消防箱安装完成,封堵完成,但是封堵必须到位,绝不能像塞缝一样,毕竟才几公分,选择何种材料去封堵,是否仍由不专业的消防单位做泥工活去封堵,都是要考虑好的。

怎样才能做房地产,个人如何做房地产(6)

除了进深,左右位置也很关键,有些设计的时候为考虑箱子与防火门之间的距离,因为防火门是要有门垛来做门套的,而且只留出门套的距离也是不够的,影响美观。

怎样才能做房地产,个人如何做房地产(7)

02消防管位置

消防管一般都是用100的管,如果管子装好后能与消防箱包在一起包平,或者消防管走边上水井,在美观上可达到更好的效果,否则消防管单独做一个管笼,突出一个转角阳角,大大影响美观。

除了进出位置,还有左右位置,消防管位置影响着消防箱的位置,所以消防管尽可能不要突出来。

怎样才能做房地产,个人如何做房地产(8)

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