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10月4日，“日报验房”来到位于张店区世纪路与昌国路交汇处的天泰嘉亿城，对一套103平方米的精装房进行查验。经过德诺云创（青岛）科技有限公司验房师查验，这套103平方米的精装房多处墙面不平，阳台天花板下水管处渗水被污。

走廊上方墙面开裂半米多长

经验房师查验发现，入户门门扇关闭不严，门扇表面一道长长的划痕，入户子门侧面锁变形。厨房东南角吊顶扣板一处拼接不齐，吊顶上方电线未套管，东墙北侧瓷砖崩瓷一处，窗台上下瓷砖空鼓两处，东墙墙面瓷砖空鼓四处。客厅走廊上方墙面开裂一处，长度约为半米多长。书房门槛石与地板接缝处缝隙大需做收缝处理，窗户压条拼接不齐。卫生间入室门外上方门套线缝隙大需做收缝处理，入室门内门套左侧套线缝隙大需做收缝处理，卫生间湿区门套外右侧门套线缝隙大需做收缝处理，洗手台南墙插座未做收缝，马桶固定钉装饰盖脱落，角阀安装不正，吊顶上方电线未套管。

多处墙面不平

阳台天花板渗水

阳台门锁舌被污两处，开关锁不畅。阳台地漏未安装固定，天花板下水管处渗水，顶面被水渍污染，南墙西侧墙面不平。次卧玻璃划伤一处，入室门门扇上方墙面开裂一处，南墙东侧墙面不平，南墙东侧踢脚线一处松动，北墙修补墙面造成色差一处。主卧门槛石与地板接缝处缝隙大需做收缝处理，窗台台面石划伤一处，窗户东侧墙面开裂，西窗扇压条一处划伤，南侧石膏线开裂一处。

天花板渗水、墙面不平怎么弄？验房师给出建议

“天花板渗水反碱怎么处理？”业主向验房师咨询。“您阳台天花板下水管道处有渗水反碱现象，说明您楼上邻居阳台的下水管道处有漏水点，造成您的天花板渗水被泡，水渍干后天花板反碱污染墙面。这种情况需要您和邻居沟通下，找到漏水点在哪里，邻居对漏水点进行修补，您天花板渗水问题就解决了。渗水被泡的阳台天花板修补，是要将反碱处的墙面切割铲除，重新挂网抹水泥沙浆找平后再刮石膏腻子。”

“您的房子目前问题比较明显的是几面墙不平整。造成墙面不平整的原因，一可能是刮腻子时没有刮平；二可能是毛坯墙就不平整，后期精装修刮腻子时，没有重新找平墙面。这个问题的修复，需要您对墙面重新进行找平处理，首先是要将墙面腻子铲除，如果毛坯墙平整没问题，重新刮腻子找平墙面即可。如果毛坯墙不平整，就需要将墙面切割铲除，重新挂网抹水泥沙浆找平后再刮石膏腻子。”验房师针对墙面不平整问题给出业主建议。

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如果您的房子要交房，如果您有房子想验房，您可以通过微信小程序“日报验房”报名。每个小区只设一到两个公益验房名额，名额有限，先到先得。对于想验房但没有抢到公益验房名额的业主，小程序专门开设“团购验房”，提供优惠验房团购服务，业主可自愿选择。 （全媒体记者房心）

编辑：张剑

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