保利天汇鸟瞰图

面积、楼层都和价格成正比。面积越大，价格越高；楼层越高，价格也越高。

中底层的单位（4-6层）约3.2万元/平，高层单位里单价最高的也有接近4万/平。

据销售介绍，在1、2栋之后，5、6栋也将随后“跟上”，价格也会比1、2栋高。预计要“大三万起步”。

另外，楼市君还收到粉丝爆料，9、10栋的价格也已经出来了。位于12层的193平单位总价约802万，折合单价约4.15万/平；22层则要去到约815万，折合单价约4.22万/平。

保利天汇沙盘 图源：佛山楼市发布摄

折算下来，大平层楼王的起步价基本上“4字头”没跑了，最大面积基本上都是“千万级”。

从已有的价格看来，不同的楼栋、楼层、产品，价差也相对较大。

1、2栋位于小区的西北角，临清风路和夏南路；而5、6栋则在灯湖实验小学旁；9、10栋楼王单位在小区C位，园林景观最优。

目前，保利天汇正在开展诚意登记，并且将在本月下旬开放样板房，届时有做诚意登记的客户可以优先参观样板房。

规划共1774户

128-299平户型解密

项目总建面约35万平，共分成A、B区开发。A区共规划14栋高层，B区共规划10栋高层，共1774户。

据了解，项目暂时未开卖，但关注度已经相当高。即使是工作日，前来咨询的客户都挤满了整个营销中心。

项目总规图

销售表示，教育资源是客户关注的重要因素。项目配建灯湖实验小学，加上公立幼儿园，9年的教育大计都可以在家门口完成。

另外，项目内自带7个公园，周边还规划有竹基湖公园，日后的居住环境也相当舒服。

竹基湖公园效果图 图源：南海桂城

虽然样板房还没能看，我们先来看看户型图，隔空感受下千灯湖新贵的豪气~

1、2栋为33层高，2梯3户设计，虽然两栋楼“排排坐”，但互不连通。

01户型和02户型错开，保证了阳台和主卧的景观不受遮挡之余，还保证了私密性。