正文共：2613 字 预计阅读时间： 7 分钟
「黑中介」有多黑？问这个问题的，绝对没被黑中介黑过，而作为北漂沪漂广漂深漂的各种漂，如果没与黑中介爱恨情仇过，都不能算真正的漂过。可是，在当下的中国，租客就没有人权了么？就不能维护自己的合法权益、不能在自己的出租屋内追求光荣与梦想了么？为什么，要让生活折磨自己、工作压垮自己，还要被黑中介欺辱自己？
我国是一个法制国家，我们都是守法公民，租房市场不是法外之地，黑中介不是法外之民么。我们要拿起法律的武器，向着黑中介挥舞过去。如果我们认怂了，谁还会保护我们？如果他们得逞了，多少人还会继续被坑？所以，请不要怂、不要怕、不要担心，我们要不卑不亢，在温柔中刚强。我们要推动这个社会，而不是被这个社会压倒，至少，不是被黑中介压倒。
接下来，我将通过四个方面，介绍黑中介的套路，并分享反治黑中介的方法。但最好的整治黑中介的方法，便是在发现是黑中介后，不再租房。不交钱，便不会被坑。
（一）巧言令色，口头承诺
因为名声不好，所以现在的黑中介大多假冒房东，并以没有中介费、租金明显低于其他房源等作为诱饵，将你引诱至现场后，再亮出身份。房间大多存在隔断，大多装修不佳，大多家具家电不齐全。这时，黑中介就会使出他最擅长的绝招——“巧言令色，口头承诺”。无论你要什么，他都许诺你，你砍价，他也给你让价，想加空调，他也说过几天就安装。你会发现，这个世界上简直没有比他更好说话的大好人了。
如何反治？
录音，以及将对方所有的口头承诺，写在合同上。
录音作为民事纠纷中的证据时，是电话录音，需要告知对方，但如果是当场录音，则无需告知对方。我们只需要优雅地拿出手机，一条一条地记录下黑中介的承诺，便可以作为后期诉讼的关键素材。大部分人之所以告不了黑中介，就是缺少像样的证据。除此之外，在后期签合同时，也要让黑中介把这些条款一条一条写出来，不要相信他的任何其他理由，什么不允许修改、没权利修改，统统是扯淡。只要他拒绝，你就千万不要签，千万不要交钱，只要他敢签，你就可以后期凭着合同起诉他。
（二）格式条款，模糊约定
在与黑中介谈拢后，他就会拿出合同与你签约，而在签约之前，他一定会使出“别人也看好了这套房”、“你今天不签，明天就没有了”，这种拙劣的逼客技巧。与此同时，当你逐条逐条看合同，并提出异议时，黑中介还拒绝解释，乃至根本不给你时间看，一个劲地要你签约。
如何反治？
如果是个人名义签约，索要对方的身份证正反面复印件，如果是公司名义，索要对方的营业执照复印件。同时，明确提出如果不让你看完，你就不签，再或者，明确地在签名位置写明，“自己未看过合同的任何条款，不对合同负责”字样。很多人在起诉时，可以搜集到不少证据，但关键问题是，不知道黑中介的真实姓名，因为他们大多用的“艺名”，或者不知道具体公司名称地址，因为他们的公司可能根本没注册过。而只要留下了身份证复印件和营业执照复印件，知道了公司具体地址，即便后期黑中介违法，我们也有人可告，有合同可追责。如果连这点条件对方都满足不了你，那无论多么诱人的馅饼，也注定是个露馅的陷阱。
（三）拒绝担责，逃避追问
签订合同后，黑中介很可能还会收你其他杂七杂八的费用，比如管理费、清洁费、维修费，还都是入住前必须全部缴纳。然而你入住之后就会发现，根本不会有人来管理维修清洁，这些费用，就是你交的“中介费”。而之前约定你的家具更换，后期居住时的家电维修，对方一直支支吾吾，迟迟不派人来修。你只得要么等待着他哪天大发慈悲，要么和室友一起凑钱维修。
如何反治？
录音、签字、各种投诉。既然说是管理费，如何管理？写出来。保洁费？多久一次？写出来。维修费？多少天内维修完毕？写出来。没做到，如何赔偿？写出来。最后真的做不到？我们也要给对方留有余地，先把我们的“素材”发过去，再告知如果对方五天内没有明确解决，就会投诉至12345、12315，让对方后果自负。五天后还是没有？那么请直接拨打12345，将对方公司名称、公司所在地址、对方所违反合同地具体内容、自己的姓氏告知12345，并明确要求接线员务必给自己反馈结果。放心，我上个月才这么投诉过，真实靠谱且非常有效。也没必要打12315，因为两个系统合并了，12345可以一并打包办理。同时，我们还可以顺便投诉隔断间，毕竟对方不仁，我们也可以不义。
（四）克扣费用，熬退租客
终于到了最惊心动魄的时刻，退租金。这个时候，黑中介会翻脸不认人，先是这里扣400/人的水费，那里扣500/人的家具折损费，再是这里扣600的清洁费，那里扣700的沟通费。杂七杂八，原本3000的押金，给你剩下1500都阿弥陀佛，你还别开心，就这1500，你还要在搬离7个工作日之后，到指定地点，拿着各种资料，才可能退出来。什么？你来了？对不起，领导不在，对不起，办事员不在，对不起，财务不在，咱们下次、下下次、下下下次再退吧。如此一拖再拖，绝对把你给折磨够呛，你还不能拿人家怎么样，因为人家没说过不退你押金，黑中介才不退押金呢，可人家不是。
如何反治？
针对具体费用，采用具体方式，针对特定流氓，采用特定招数。在入住之前，就要把水表、电表、燃气表的刻度写在合同里，走之前，再留存确认额度，只给该给的钱。家具折损？根据租房相关条款，正常的折损应当由出租人承担，我们要拒绝支付。清洁费？花100元雇一个保洁，绝对比600的清洁费干净的多。沟通费？你想扣钱就直说！折磨我们不退钱？12345再次打起来，直接拉黑中介微信，等着他们主动打电话上门。
12345不给力？手写一个诉状，内容包括投诉主体、事由、相关法规（《合同法》、《房地产经纪管理办法》、《XX市租房管理办法》等），邮寄给当地辖区法院即可。请律师？这点小案子根本不需要，要交多少钱？50元都算多。对方想庭外和解？嘿嘿嘿，不好意思，我这个人，很耿直的。
结语
黑中介，有黑中介的江湖，他们可能膀大腰圆，可能大金链子带纹身，一嘴的苞米碴子味儿，告诉你他们上面有人。他们可能威胁你、忽悠你，乃至恶作剧地整你。
但是，请记住，黑中介都是纸老虎，你不依不饶，有理有据，他就会认怂求饶，低三下气。你不怕他们，他们就欺辱不了你。你想想，你都可能不会为了2000块去投诉，他们还会为了2000块而真的“搞”你么？但我们也要换好房间的锁、把贵重物品随身携带、与室友们形成紧密的联合，并随时留存证据。我们不怕他们，但也一定要保护好自己。
愿天下所有的黑中介，都无法嘿嘿嘿。
