在买房过程中，是有很多流程要走的，一般交了首付是需要找开发商签合同的，不签合同没有安全感，还要预防开发商跑路的问题，那么，交完首付15天没签合同找谁投诉？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

1、该栋楼商品房预售许可证暂未下来。

现在有很多项目的预售证不是整体办的，而是分批次办的，也就是说单栋楼或者几栋楼分开办的。所以有些开发商在销售的时候说有预售证，但是客户不仔细看上面的预售许可范围，等交了首付之后会存在迟迟签不了网签合同的情况。开发商挂羊头卖狗肉。

2、首付款未进入监管账户，开发商挪用首付款

政府要求每个开发商必须有监管账户，房款必须要求进监管。只有首付款进了监管账户，开发商才能去住建局那边打印网签合同。但有些开发商钻空子，售楼处放的两个甚至多个pos机，客户不要求或者在不知所以的情况下首付款就刷进开发商的另外一个账户，然后开发商在用钱的情况下就会挪用房款。之后开发商资金周转不过来也就无法将首付款资金打进监管账户，打印不了合同，因此造成客户交了首付款却无法签合同。

以上两个原因是比较常见的，购房者只要去售楼处找开发商问情原因就行，一般最终都能签了网签，只是时间上的问题。当然客户如果着急可以选择退款或者是去住建局举报。

首付款交了合同没有签的，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

如果因为购房者个人原因导致退房的话，则根据合同约定支付违约金，以补偿开发商的损失，至于金额是多少，则需要根据合约所约定的，对于交了25万首付退房违约金扣多少，主要以看与开发商签订的协议是如何约定的。

来源：网站q2d

作者：强柔

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