2023年父母房产赠与过户子女最新规定解读

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》，缴纳契税，领取契证。

二、办理公证

房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)。

(2)赠与书。

(3)赠与物清单或接受赠与的证明。

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

(5)赠与物为集体所有的，应提交集体组织成员同意接受赠与的书面意见。

(6)赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准接受赠与的文件。

房屋赠与公证：请记住，这是一项法律行为，因此必须对其进行公证。该公证通常由公证处进行，并需要所有相关当事人的参与（例如父母、子女等）。在公证过程中，需要准备房屋购买合同、相关税费缴纳证明以及其他相关文件。根据具体的赠送内容和受赠人的不同，所需的具体文件可能会有所不同。完成公证后，您将获得一份公证书，该公证书是下一步办理房屋过户手续的重要文件之一。

三、办理房屋权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

(1)房屋权转移登记申请书；

(2)申请人身份证明及复印件；

(3)房屋所有权证；

(4)契税完税证或减免税凭证；

(5)赠与公证书；

(6)有关税费的缴纳凭证。

四、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付以办理完房屋产权转移登记为准。