#南京身边事# #南京头条# #幸福里南京桥北热门房源#

桥北的大学生家长们，请你不要再问市区的学区房了，请你不要盲目焦虑。

第一，我知道你们这批大学生家长担心孩子在桥北上学考不上高中，退一步来说，就算孩子考到高中了考上大学，凭你的能力，孩子大学毕业大概率也就送外卖推销保险，卖烤鸭都算混的好的了，所以把心态放平。

第二，我知道苏宁檀悦仙霞公寓金鼎湾今朝天下你们买不起，首付都凑不齐，因为买这种学区房的家庭都是要有原始积累的，这个不怪你们，毕竟投胎本身就是技术活。关键是，你们千万不能听风就是雨，被房产中介三句话一骗就去买学区房了。桥北大学生家庭，最喜欢买的学区房：赤壁路三牌楼天妃宫五老村。这些小学二线，水平和桥北的明发琅小，浦口实小差不多，且是单学区，已经头脑发疯的人买了就买了，后悔也没有用了，现在还在蠢蠢欲动的家庭，听好了。我们以下图第二张照片为例，赤壁路小学单学区，看着便宜3万出头，一套180万的房子，首付54万，每个月还5000的贷款，但是这个房子从你签字那刻起就开始跌了，等你孩子上到小学五年级，180万的房子顶多120万，你这每个月5000的贷款还什么，还了个寂寞，而且到时候这个老破小接盘的人都没有。图三，五老村小学也是这个道理，你像科巷新寓这种房子，高层房子多，后面五年后修理问题也很多，科巷新寓这种房子以后也就2万一平的水平。别跟我说市中心，去哪都方便。这些老破小的房子，涨价的逻辑是有人要接盘，你自己想想五年后会有谁来接盘，要我说，你再生二胎三胎就有人接盘了。别想孩子五年级卖掉换初中学区？除非你这五年赚够300万，都在痴人说梦呢？

还有人说租出去，嗯，首先年轻人就算来南京工作，后面首选政府公租房，有补贴价位也不高，现在江宁江北新区青年公租房盖的挺好的，你这种老破小顶多适合底层劳动力来租，未来十年，那些底层劳动力都回老家县城房子了。就算你这个房子能租出去，60平米算租金30000一年，60年回收成本，各位，我快过四十大寿了，不指望还能活60年了，你们呢？你们还能活六十年吗？所以，像这种老破小单学区房子只有这个功能——放骨灰盒，要我说，骨灰盒都不用放，放在那里都没人来烧纸，放着瘆人。

所以，桥北的大学生家长，你们就带着孩子在桥北老老实实上学，不要投诉老师，配合学校教育，孩子自己也上点心，孩子不会太差的。买学区房的钱留给你孩子大学毕业发展，无论创业还是就业都得用到这笔钱。毕竟北京西路的孩子大学毕业一个电话就能解决就业问题，而你的孩子电话打爆都不一定管用。这就是区别，别幻想买了学区房就能怎么怎么样，其实你还是城市贫民一个。