买二手房是一件极其复杂的事情，不是事情本身复杂，而是人性的复杂。为什么这么讲呢？因为买卖双方稍微有一点不顺意就会发生争执，甚至不欢而散。这个不顺意实际不是别的，就是不信任，包括很多熟人在交易二手房时也是不信任的状态。如此就容易节外生枝，而网签流程的到来规避了太多的问题。

所谓网签是指购房者在与销售对象签订合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。在备案成功后，会出具相应的网签号，用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部信息进行查询。

需要注意的是，由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易，建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如果不方便打印可以凭网签编号在交易登记中心现场打印合同。

那么，二手房网签有哪些好处？应该注意什么呢？太平洋房屋告诉你。

1、过户时间快。

各区的过户时间都提速到 10个工作日内网上签约可以让合同信息、权属信息以及地税部门的纳税信息实现共享，当事人就不用再重复填写信息、重复提供材料，管理部门也不用重复审核了。

2、简化转移登记携带材料。

二手房买卖网上签约，买卖双方在办理转移登记手续时，只需要携带《存量房买卖合同信息表》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》原件。买卖双方自行办理的，需要提供身份证原件，委托他人办理的，需要提供授权委托书、委托人身份证复印件以及受托人身份证原件不再需要携带纸质合同。

3、方便业主信息注销。

对于有网上信息需要注销的当事人来说，只需要到各区县建委、房管局办理注销手续就可以了。但如果是北京市房屋权属中心负责的，就需要到市房屋权属登记中心去办理注销手续。

4、规范市场。

防止“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范责任不明确等风险。在网上签约时，中介机构的二手房信息必须上网公示，包括房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况等情况，这样上面的那些问题就可以避免了。

5、可以随时查询转移登记办理的进度。

实行网上签约之后买卖双方可凭网签时设置的密码，在市房地产经纪行业协会信息网和市房地产交易管理网上对相关信息进行核实，并查询转移登记办理进度。

综上，对于二手房网签的作用，进行网签后，卖方即使毁约也不能顺利把房子过户给第三方。卖家毁约，协商不成，买方可以到法院起诉，要求继续履行合同、过户，不用担心这段期间房子被再卖给其他人。所以说网签就象保护购房者的“金钟罩”。