一般而言只有二手房买卖才会有中介，但随着社会的发展，新房中介也慢慢出现在我们生活中。那今天我们就来说一说新房中介佣金几个点，新房中介返点一般多少以及购买新房需要中介费吗方面的相关问题。

新房中介佣金几个点

对于新房中介佣金这个问题，相信很多朋友都还是比较关注的，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

新房子的中介基本上可以拿到1%的佣金，但是不同的中介收取佣金的比例是不一样的，基本上都是在1%-3%之间。

依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。

新房中介返点一般多少

很多朋友都还不知道新房中介返点一般多少，那下面我们就来了解一下这个问题吧！

地区不同，房产中介公司不同，提成当然也不同，但是和一位房产中介聊天，有少部分的中介是有底薪的，而且底薪可能有五六千，但是这样的公司也有着严格的淘汰制度，如果有一个月或者两个月没有开单，那就会被辞退。毕竟高薪不养没有创造价格的员工。所以竞争是非常大的。

还有另外一种就是没有底薪，全靠卖房来生存，收入稳定那不言而喻了，不过他们的提成佣金就会相对高一点，所以说销售模式不同，提成也不同。有能力的，靠个人业绩多赚钱，如果可以坚持下来，收入也不会低，但是都可以肯定的是并不是像网传的月薪几万。

当然每个公司也会有不同的规章制度，提点也不尽相同。但是通常小公司提成会多一点，大公司提成一般少点锻炼的机会多一点。

购买新房需要中介费吗

对于购买新房需要中介费吗这个问题，不少朋友还处于不清楚的状态，那下面小编就来给大家说一说这个问题吧！

首先找房产中介买一手楼，买家是不需要支付中介费的。中介费由开发商垫付，中介赚的是开发商的钱。

之所以建议找中介买一手楼，是因为中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。也就是所谓的“团购价”。如果自己去买房，是拿不到这种优惠的。

房产中介一般比较专业，可以替买家完成一些琐碎的流程。比如有针对性地提供推荐楼盘，跑腿办理相关证件等。为整个购房流程省去一些不必要的麻烦，提升买房的购房体验。

与此同时，也要注意一些房产中介急于促成成交，可能会对买家进行“逼单”，容易影响买家的购房决策，从而作出让自己后悔的判断。