首先声明，此篇文章绝无唱衰房地产的意图！

大家都知道，近几年来房地产市场不景气，相对来讲比较低迷，大批的购房者和业主朋友，都陷入了一个“自我说服”的循环，自2023开年以来，相关部门也针对于地产市场持续发布了一系列的政策，比如降首付，降利率，解除限售限购等等，有些人说这是为了让地产回温，而我看来，这是为了阻止房价的过快下跌，也就是俗称的软着陆，使市场慢慢的趋于稳定，然后在稳定的基础之上，缓步的正向增长！

因为我们国家近几年来一直倡导的是房住不炒，稳房价，稳地价，稳预期。一切都是突出的一个稳字，但是这个稳字绝不是代表的一成不变，而是稳中略涨，现在的地产大起大落的时代已经一去不复返了，今年卖一万，明天卖五万的时候已经不会再有了，但是每年能够使房价维持在百分之3-5的增长，应该还是一个比较健康的数据，毕竟如果连这个增幅都达不到，还不如把钱存到银行。

现在的房子成交量上不去，有很多人说是因为房价太高了，如果便宜点，还是可以的。那么这个便宜是多少钱才叫便宜呢？成交量低真的是因为价格高吗？18年的房地产市场几乎已经达到了顶峰，当时的房价比现在贵1-2倍的比比皆是，为何大家都去抢着买房，而如今房价便宜了，却没人买了？说白了，还是因为大家对于房地产市场的信心不足了！在你不看好的情况之下，再便宜也会有人嗤之以鼻。

那么在今年限售解除以后，大批的次新房涌入了市场，从以前的一个人买房，十个人卖房，到现在的一个人买房，一百个人卖房，在期房，二手房，次新房之间，该如何做一个正确的选择呢？怎么选才能使自己成为一个最终的受益者呢？