由于许多购房者都是初次购房，以为签完定金合同之后就没有什么变数了。其并不然，为大家整理了买房定金合同后的注意事项。

避免户口纠纷

1、了解户籍状况：买房时要求卖方出示户口本并复印保留，通过审查卖方户口本，了解卖方家庭的户籍情况；前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。

2、交易时协商好户口问题，约定违约责任，最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。

物业交割—最好遵循流程

1、卖方腾空房子后，买卖双方到场

2、买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收

3、卖方结清水、电、宽带、燃气欠费，办理过户

4、物业费结清

5、确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方进行户口迁移

6、领取钥匙、更换门锁

7、最后签物业交割单>>>>小区推荐：红豆香江豪庭

这些情况—可以拒绝收房

1、不能出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋实测面积报告》

2、所交付房屋不是你购买的房屋，结构设计与原图不符

3、房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符

4、水电气等附属设施与合同的约定不相符

5、房屋其他项目与购房合同约定的不相符

6、合同未约定，实际交付面积与原合同误差超过30%

7、房屋质量问题严重影响居住使用

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