保障性住房是由政府或公共机构所有，并用于提供给中低收入住房困难家庭使用的限定标准、限定价格或租金的住房。这些房子不是归个人所有，而是作为一种社会福利，因此不能被用来盈利。
在大多数情况下，保障性住房的使用者需要满足特定的条件，例如收入水平、家庭状况等等，并且需要经过政府的审批和分配。
为了保障措施能够真正满足中低收入住房困难家庭的住房需求，各地均规定，在购房人取得完全产权前，不得擅自出租、出借共有产权保障住房。如果发现有违规出租的行为，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。
因此，保障性住房不能被用来出租。如果发现有人违反规定出租保障性住房，政府将采取相应的措施予以纠正和惩罚。
而对于保障性商品房买卖，政府的政策要求因地区和政策的不同而有所差异。以下是一些常见的政策要求：
- 保障性商品房的买卖需要按照当地政府规定的程序进行申请和审批。一般来说，保障性商品房的买卖需要经过资格审核、公示、申请购买等环节，且需要遵守一定的申请条件和程序。
- 保障性商品房的售价和租金一般由当地政府进行规定和控制。一般来说，保障性商品房的售价和租金会低于市场价和租金水平，以保障中低收入家庭的住房需求。
- 保障性商品房的使用年限一般较短，且在使用年限内不能随意上市交易。如果需要出售保障性商品房，需要经过当地政府的审批和公示，并按照规定缴纳相关税费和土地出让金等费用。
- 保障性商品房的买卖需要遵守当地政府规定的税收政策和相关规定。一般来说，保障性商品房的买卖需要按照一定比例缴纳土地出让金、税费等费用，且在交易过程中需要遵守相关税收政策和规定。
- 保障性商品房的买卖需要保证房屋的质量和使用安全。一般来说，保障性商品房的质量需要符合国家相关标准，且在上市交易前需要进行房屋质量检测和使用安全评估，以避免房屋存在质量和安全隐患。
以厦门市保障性商品房政策为例，其具体政策要求如下：
保障性商品房的购买人需要具有厦门市户籍，且家庭年收入不高于5万元。
保障性商品房的使用年限为5年，且在取得房屋产权证满5年后才能上市交易。
保障性商品房的售价不得高于同地段普通商品房价格的80%，且在上市交易时需要按照规定缴纳土地出让金等费用。
保障性商品房的质量需要符合国家相关标准，且在上市交易前需要进行房屋质量检测和使用安全评估。
因此保障性住房虽然是一种社会福利，旨在解决中低收入家庭的住房困难问题，但是购买保障性住房需要注意很多问题，如使用年限、售价和租金、上市交易的条件和程序、房屋质量和安全等等。在计划购买保障性住房之前，需要仔细了解当地的政策规定和相关要求，以确保自己的利益得到保障。
同时，需要谨慎考虑保障性住房的居住环境和社区配套设施等，这些因素可能会影响居住体验和生活质量。如果购买保障性住房后发现无法满足自己的需求或存在其他问题，可能会面临一定的损失和不便。因此，在购买保障性住房之前，需要充分考虑自己的实际情况和需求，并进行谨慎的选择和决策。
