南昌县首套房房产证办理流程：

如图：

1、缴纳契税和维修基金（去物业领取维修基金缴纳表）缴纳地点南昌县房管局

注意：维修基金要现金，契税可用在网上缴纳

2、拿到契税缴纳发票到开发商处换取房屋资料

3、拿到房屋资料后去房管局8楼打印房屋平面图

注意：这个要工作日才行。【我上次就是被坑了，你不问开发商和物业也不会告诉你，不过你可以打房管局电话咨询】

4、到房管局1楼办理房产证。

注意：这里会收取一份《购房合同》

5、最后隔一个工作日到房管局领取房产证（工本费80元）

以上流程走完就恭喜各位小伙伴拿到了自己的小本本了。

但是：如果不是全款的，还要办理房产抵押（他项权证以下用他项代称）这个是要和银行管理的。

他项权证办理流程（以下流程以兴业银行为例，各位小伙伴其他银行的可以咨询下各自贷款的项目经理，大致流程应该是一样的【有的银行是包办的】）：

1、联系贷款银行的项目经理-咨询办理他项的流程（他可能会让你发房产证的首页给他，证明你已经办理了房产证）

2、从银行领取办理他项的表格，也可以让他邮寄过来给你

3、拿着表格和贷款合同（这个一定要带着）到房管局1楼办理他项。

注意：这里《贷款合同》房管局会收取

4、在房管局办理了他项，会得到一张单子，拿着这张单子交给你的银行贷款项目经理

以上就是办理他项的全部流程。

商转公办理注意事项：

右图是办理基金的材料：

1、《购房合同》：由于在办理房产证的时候交上去了一份《购房合同》，所有你办理了房产证要去开发商处领取另一份合同（拿到了房产证他就会给你的）。

2、《贷款合同》：由于办理《他项权证》的时候也交上去了一份《贷款合同》，所有办理公积金贷款的时候需要去房管局打印一份《贷款合同附件》。

准备好了图中的材料直接到南昌县公积金管理中心办理就可以了。