每一个售楼处的核心位置都有一个沙盘，沙盘是期房时代购房者能够快速了解项目情况的可视化工具，但很多人并不会看沙盘，大部分时候沙盘成了摆设和孩子们心目中酷酷的大玩具！
由于沙盘是按照设计图纸按比例制作的，无论是楼栋分布、建筑风格、楼间距和色彩都具有很高的参考价值，建成后的小区与沙盘模型差异通常很小。此外，项目周边方向的道路也可以在沙盘上体现，这些都属于市政规划，即便短期内不会有，未来也会铺设的。
注意沙盘模型中的公共建筑大部分人在看房的时候只会关注自己所在楼栋和楼层的房子情况，但房子的空间高度和户型并不需要靠沙盘来展示，真正需要注意的是沙盘中可能会影响到居住体验的因素。配电房、水泵房、物业商业用房、社区公厕和垃圾中转点等等配套建筑位置需要特备留意，由此带来的噪音、空气和信号干扰等是直接关乎居住体验的。
沙盘模型
看楼栋的前后左右间距由于沙盘模型是按照等比例缩放制作的，在尺度上是有参考价值的。通过沙盘的前后间距可以大体感知空气流通和视野，但真正影响光线的其实是左右楼栋的分布和遮挡，因为早晚光线角度低，形成遮挡面会更大。此外，沙盘模型的建筑分布可以直接看出房屋是否冲路和冲角等风水情况，如果对这方面有要求的购房者可以仔细留意。
多注意顶楼和底楼大部分楼盘户型图做的都是标准户型，但建筑的顶楼和底楼往往会是异形户型，尤其是顶楼和一些阁楼。沙盘模型对于一楼进户和阳台部分的展示会有所体现，顶楼和阁楼更可以直观地看出缺少部分，这主要是会涉及到赠送面积，通常一楼与顶楼的阳台采取半封闭，会有一半或者全部的赠送面积。
沙盘模型
沙盘作为一个项目的C位，作用远比你想象的要大，学会看沙盘会让买房事半功倍。不会看的话就要学会多问，不要放过每一个疑惑点，置业顾问的答案可能是偏夸大的，但几乎都是真实的，虚假宣传的代价是非常大的。
当然，沙盘只是看房的第一步，从大到小，从整体到细节的问询思路很重要。买房是一件大事，但别过分重视每一个细节，最好的房子是适合你自己的，而不是别人眼中的，希望每一个购房者都能买到自己满意的房子。
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