最近，一个买了别墅正在装修的中产朋友向我吐槽，当时决定买别墅，真的是头脑发热，很想抽自己一巴掌清醒一下。

当时交房后，准备装修入住，朋友就打听到别墅的装修预算高得惊人，但本着“买都买了”的心态，还是硬着头皮装了下去。

到现在，光是土建成本，就投入进去大几十万了，还是一个毛坯房的状态，心态有点要绷不住了......

确实，别墅的居住成本，远远不止购房的那一部分价格，那只是一个开始，别墅的装修、维护保养、水电消耗等，都是一个积少成多、长期下去足以拖垮普通中产财务现金流的无底洞。

在别墅的装修上，往往要经历以下这些坑：

很多别墅的楼层， 是需要自己搭板的，通常是用水泥现浇板或者槽钢来做，对于业主而言，对于专业的结构受力、选材几乎都是一无所知，而且一般的装修公司，恐怕还接不了这个活，需要有资质的建造机构才能确保安全，说白了，未来不要塌下来。

对于业主而言，这其中耗费的时间、精力、经济成本，根本就不是在装修房子，而是相当于在盖一栋新房子。

有的业主，投下去大几十万，光是拆建墙体，都已经相当于半套别墅的价格了，越装到后面，越绝望，因为大把的钱砸下去，一点水花都看不到。

只能说，最后能把别墅装修好还能入住了的，基本都是猛人或者不差钱的主。

对于大部分中产而言，及时止损也许是更明智的选择，不值得把全部的身家，押在一套并不那么具有“传世价值”，可能还有采光、潮湿、楼间距、单层面积小等瑕疵的别墅上。

机电设备是别墅装修必备的，和普通住宅的家装不一样，因为别墅很多空间都很开阔，室内温度控制很困难，且地下室几乎都不通风，光凭一个采光井根本解决不了问题，依然还是照样潮湿、阴暗。

包括采暖、通风、除湿等设备，该上的都得上，这又是大几十万，而且后期还得常年开着和运维，这又是一笔成本。

别墅装修如果不考虑机电设备，那后期很多房间几乎都没有太大的使用价值，一开门就是一大股霉味，很多年都不进人的那种。

别墅的门窗造价，如果只用开发商原先的工程产品，不仅隔热保温差，而且还可能会产生严重的冷凝水，导致室内发霉受潮。

而更换一整套别墅的系统门窗，造价又是大几十万，有的甚至高达上百万，做过阳光房的都知道，一套普通的阳光房，没有二三十万也做不下来。

对于富人而言，这点钱确实不算啥，但是对于普通中产而言，有那么几十万砸在门窗玻璃上，买一辆BBA的顶配车代步，难道它不香？不更能撑面子吗？

对于别墅装修的市场行情，几乎没有哪家装修公司或机构，敢一口价封死的，因为装修过程中会遇到各种各样的增项问题，比如防潮、土壤渗水等，而这一块的人工也是有溢价的。

很多人都会有这样的心理：你都能买得起别墅了，你赚钱容易，那我在你这里多赚点，也是应该的。所以，别墅装修的人工和市场行情，哪怕是同样的人工、同样的工程量和材料，也都会有一定的市场溢价。

此外，别墅装修所用的材料，也和普通家装不一样，比如大理石，普通家装就算用，也用得少，而别墅如果不用大理石，用砖来代替，就装不出效果，装出来反而还会很像农村的自建房。

别墅装修的工期，也是非常耗费时间成本的，快的至少也要两三年，工期慢的，有的别墅可以装个五年八年都没能入住的。

而且整个小区你家装完我家装，我家装完他家装，持续时间都很长，陆陆续续的都有令邻居在装修，施工车辆、人员、材料进进出出，长年累月就像一个乱糟糟的大工地，几乎没有什么居住体验可言。

所以，以上这些点，经历过装修别墅的人，大都会深有体会，还没有买别墅的中产，最好多做一下市场调研，再决定要不要买一套别墅来打肿脸充胖子。