车位在楼市里存在感并不是很强，但是随着机动车的普及，又与大多数人的生活息息相关。
在新盘销售中，车位更是充当万金油的角色，项目销售难度大的时候，车位抵用券、打折券常常作为赠品，甚至直接免费陪送。而楼盘热度比较高、或者限价比较严格的时候，车位通常又被用来捆绑、提高门槛、增加利润。
目前合肥车位价格根据区域、板块不同，差距是比较大的，虽然十几万是主流，但也有被当赠品或者打折促销四五万起步的，也还有部分热门楼盘车位价格高企、备案都是30万左右起步的，那买房时要不要买车位呢？
一、车位有哪些类型？
市面上的车位主要分为地面车位、地下车位两种大类型，而地下车位又分为产权车位和人防车位两种小类型。
- 地面车位
顾名思义就是小区地面的车位，由于占用公共地面，原则上属于小区全体业主所有，不能买卖，只能用于租赁，为了保证公平，大多物业公司会采取一年一摇号的政策，所有业主都可以登记并参与摇号，固定和非固定车位均有。
这种车位的好处是租赁费用低，缺点就是一年一摇，不稳定，如果非固定车位，回小区晚找车位也比较麻烦，另外车辆露天停放，风吹日晒，也不太好。
不过随着购房者对小区品质和安全的诉求逐渐提高，加上合肥目前实行竞品质拿地，大部分新盘都是人车分流小区，未来有地面车位的楼盘会越来越少，即便规划有地面车位，后期由于业主的反对也不会启用。
2、地下人防车位
人防车位所占面积属于人防工程，是不能办理产权证和买卖的，但可以出租给业主使用，出租年限最长不可以超过二十年，大多物业公司会采取地面车位同样的方案出租，也就是一年一摇号，不过费用高于车面停车位。
也会有少量开发商对该类型车位进行“出售”使用权，价格也低于产权车位，交易时去物业变更，不过没有产权证、超过20年租赁期无效，存在较多风险。
3、地下产权车位
这个车位类型好处多多，避免车辆风吹日晒，有固定车位也不用一年一租，加上有产权证，还可以在市面上自由买卖，但是购买车位所需要支付的资金远高于租赁费用（个别天价租赁费用的小区除外），所以很多购房者就会考虑需不需要购买车位？
