什么是工抵房？工抵房能买吗？

工抵房安全购买流程。宋军说房：什么是工抵房？工抵房到底能不能买？正确的购买流程是什么？

今天宋军把所有的工抵房问题给大家讲清楚。

第一个问题什么是工抵房？工抵房全称工程抵款房，针对工程方除了现金以外，在工程方确定工抵，并选定房地源以后，而工程方往往不需要，所以会选择对外出售。原来的工抵房大部分，而今年的行情不好，今年大部分的工抵房也相对正常。

那工抵房到底能不能买？因为工程房通常比较安全，再加上今年的行情不好，这种房源价格会明显，具备一定的性价比，所以工抵房是可以买。

一不小心就可能从割韭菜变成了韭菜。那什么样的流程相对？大部分工抵房都是找到了购买客户以后，将房源变更至购买人名下，就等银行放款以后，由开发商将房款支付给工程方，这个在业内叫更名。所以说如果房款直接支付给开发商，并且正常签订认购协议、商品房买卖合同，并且资金进的是监管账户。那么相对比较安全。又有人说了，工程方让我把款直接交付给它，这种行为在我看来是有一定猫腻的，因为工程方和开发商通常走的是挂账或者对付的模式。可能大家不懂这两个名次不重要。如果房款，通过开发商的进入了监管账户，就安全相对OK。

如果我是宋军，一个全身充满干货的房产人。