2022年4月27日，松原市的兰先生向华商报-二三里资讯（吉林省爆料热线：15044037411）反映，称他住在莱茵华溪小区，从2017年开始房屋墙壁陆陆续续出现了不同程度的裂缝，这么多年，兰先生为这事一直在奔波，但始终没得到解决。

业主：墙壁多处出现裂缝严重的地方能伸进小拇指

兰先生介绍，他是2015年10月份买的房子，2016年入住到小区，2017年就发现墙面陆续出现了裂缝。

“这个事还是我发现的，粘完壁纸后看到墙面有一个裂缝，起初也没在意，但裂缝越来越大，刚开始就是二楼到三楼楼梯的墙面有裂缝，后来是整个三楼的墙面，前几天我父亲发现小屋的窗户也出现了裂缝，严重的地方小拇指都能伸进去。”

兰先生说，据他了解，小区里就有几十家有同样的情况，但他家最严重，“因为这个事，我一直在找物业和开发商，就是没人管，我挺气愤的，从2020年开始我就没交物业费，啥时候给我解决问题，我就把物业费补齐。”

兰先生表示，刚开始他跟物业协商说用三年的物业费来顶维修的费用，房屋自己修，物业不同意，说物业费是物业费，房子是建筑商的问题，“前几天我找了一个建筑师来家里看，彻底维修大约得需要26000多元。”

兰先生告诉华商报-二三里资讯，现在他不同意用三年的物业费来顶维修费用了，“三年的物业费才3000多元，根本不够维修的费用，我也不要他们赔钱，就把裂缝给维修好，自己住着也安心。”

物业：业主可以找第三方鉴定

4月28日，华商报-二三里资讯联系了小区的物业李经理，李经理说：“墙体出现裂缝产生的原因有很多，有可能是在装修期间凿墙产生的空震，也可能是房屋沉降造成，建设局的局长和质监局科长去业主家里亲自检查了，检查的结果是墙体空鼓裂缝，我也跟开发企业领导汇报了，因为业主家的房子已经过了两年质保期，我们也同意帮忙维修，2000元足够处理这个事情，但业主说自己维修得需要25600多，雇人需要30000多，费用太高，如果业主觉得不行，可以找第三方鉴定机构鉴定，出一份鉴定报告，谁的责任谁就去处理。”

开发商：已经交办物业进行处理

华商报-二三里资讯联系了莱茵华溪小区的开发商，工作人员说：“这个情况我请示老板了，老板交办物业跟业主处理。”

松原市开发区建设局：可用购房合同进行起诉

华商报-二三里资讯又联系了松原市开发区建设局，工作人员说：“墙体是空心砖砌筑的，外墙有一层水泥抹灰，产生裂缝是外墙一小层水泥3-5毫米的抹灰，气候、温度都会产生不均匀的龟裂，在吉林省甚至全国都是通病，我们也找到了专家，到居民家进行实地查验，不会影响居住安全。”

“我们也找了开发商和物业公司，开发商给出的处理方案是委托物业公司在物业费方面对居民进行减免，一开始居民同意，那天居民给我打电话说又要自己维修，维修给物业报价25000多，这个成本按照市场上来说无法达到的，居民的房子也过了质保期，这种情况下居民可以用购房合同进行起诉。”

后续进展情况，华商报-二三里资讯将持续关注。

（华商报记者 王金金）