在农村盖别墅建房子，大家都会很关心的问一个问题：我们盖的砖混结构房子能用多少年？是啊，我们辛辛苦苦用大半辈子的积蓄去盖一栋房子，那这房子究竟能用多少年呢？我们常常挂在嘴边的百年工程，是不是真的要使用一百年才合格呢？今天小编和大家说说我们农村自建房的使用寿命问题！

首先先自我介绍下，小编是一名建筑设计师，在房屋的使用寿命上，国家是有着严格规定的。像我们很久以前盖的一层民房（属于三类建筑），其使用年限国家规定是20年！当然现在几乎已经没有人再去建这样的房子了，毕竟我们农村现在也有钱了，有足够的经济实力去住更好的房子。我们现在建的房子专业术语叫：民用多层住宅（属于二类建筑）其国家的规定使用年限是在50年起！

我们在给客户设计房屋的时候，不管是砖混结构还是框架结构我们都是按照这些标准去设计的。设计上的使用年限都是50年，值得一提的是，如果在这50年以内你们的房屋，如果是因为设计上出现问题，从而造成事故影响的，那么该建筑的设计师是要承担刑事责任的，换句话说，就是设计师要被问责进牢里吃公粮去了（T-T）！

所以50年的时间只是一个保底，最低的使用年限是50年。至于最多可以使用多少年呢？这个小编也说不清，按照理论上来说，混凝土建的房子只要不发生地质灾害，是可以一直使用下去的，目前我们国内还没有发生一起，因为红砖结构问题而倒塌的多层住宅！毕竟房屋只要你合理的维护，像明清时期的古建不照样流传下来么，比如故宫！

当然我们民宅没有必要用那么久，五十年的使用年限基本也够给我们养老送终了，毕竟谁家的房子50年了，就算房子没问题，你居住的舒适度，肯定是没有现在的现代化住宅住得舒服的！

但是说到这里小编就想吐槽，总有些喷子在哪里大放厥词，说我爷爷留给我的房子我现在一样在住！是的，他爷爷留给他的房子他是在住。小编首先要问候一点的是，你真是穷啊，不思进取，住的还是你爷爷留下来的房子，自己就不能努力赚钱去盖一套新房子？第二，你房子是从你爷爷那里使用过来的，有本事你别维护啊，别去修理啊，你几年不管它试试！小编就是农村出身，我奶奶的房子就是砖瓦房，里面的内墙都是用木板和木柱子隔断的，年年需要维护，尤其是屋顶的瓦片，每隔两三年就需要翻新一次，不然肯定漏雨！你这几十年的维护费用都足够你建一套新房子了，也不知道你在嘚瑟啥？你家的房子和故宫一样么？人家那是文物，时间越久越值钱，所以国家愿意花钱去维护，你的呢？

好了，该说的该吐槽的都说完了，大家要是想知道更多的建房信息，可以关注我，以上的效果图皆有施工图！

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