小产权和商用，产权的能买吗？

厦门小产权，商用产权的房子有很多天然的劣势，能买吗？我们从几个维度去讲。

第一：假设你的钱只购买环厦版块，你买了，因现在新房库存量很大，在很长的时间里，你会面临两个问题：卖不出去和租不出去的困难窘境。当然自住和读书除外。

第二：假设你的钱既够不着厦门房价，又不想买环厦版块，又要面临经常搬家的窘境。你觉得花10年左右的租金去购买合适，还是交10年左右的租金给房东合适，这是硬性成本，无论你10年后要不要买，这些钱都是要花出去的。

第三：也许你觉得50年的产权太短，你可以算一下人生有几个50年，房子能用几个50年。

第四：以前是个傻子，只要买商品房就能增值。现在区域分化非常严重，要么普通人够不着，要么鹤岗化，人生无常，大肠包小肠。以前最火的店面，如今又怎么样了？

第五：很多年龄大的租房子房东很害怕，贷款又很尴尬，身上几十万的现金够不着商品房。当然，你有足够的现金或者小孩子读书，还款能力强的除外。能买一个核心地段的，上面就当没有说过。