幸福里百科词条：一家四口，两个孩子同是男孩或者同是女孩的话，如果资金有限，可以选择100—110平之内的两居室。如果家里的孩子是一男一女的话，最好选三居室。如果资金允许的情况下，最好能上到120平以上的面积。这里的面积是指房子的建筑面积，不是实际使用面积。

在选择房子面积之前，首先要了解，房子的建筑面积和实际使用面积之间的区别。买房时所说的面积，是指房子的建筑面积，也就是我们在售楼部掏钱、签合同的那个面积。而实际使用面积，往往要比建筑面积小。因为这中间还有个公摊面积。公摊面积就是平常使用的楼梯、电梯和单元楼的入户门厅等的面积。这些都需要每一户来平均分摊。一般占建筑面积的20%左右。拿一套建筑面积120平米的房子来说，减去20平米左右的公摊面积，我们实际使用面积往往不足100平。明白这一点，再来选择房子的面积。

一家四口，两个孩子同是男孩或者同是女孩的话，如果资金有限，可以选择100—110平之内的两居室。减去公摊面积还剩90来平，一家人住着也还算可以。

如果家里的孩子是一男一女的话，最好选三居室。

如果资金允许的情况下，最好能上到120平以上的面积。因为到了这个面积，一般都会配有两个厕所。而两居室，一般都只配有一个厕所。多个厕所的好处是，在早上，大家都忙着上班上学洗漱的时候，更方便。

另外，选择房子面积的时候，还有一个原则，就是是按未来一段时间内，在这套房子里实际居住人口的数量来决定的。注意，是未来，而不是现在。买房之后，可能会在这套房子里生活10年、20年，甚至是一辈子。所以，不要只考虑现有的家庭成员，要尽量考虑未来一段时间内，会出现的家庭成员，比如二胎，比如老人。

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