近日，平陆运河工程（灵山段）征地搬迁补偿安置工作方案正式公布了。从方案来看，补偿的内容非常细。
水田（含基本农田）、鱼塘为44000元/亩，其它农用地和建设用地（林地、园地、农村道路、集体建设用地等）为38000元/亩。而房屋搬迁安置补偿根据房子结构来决定补偿的多少。泥墙瓦面房屋补偿最少，砖混和框架结构房屋最高，补偿包括室内和室外装修补偿等，按照面积大小来补偿。其中砖混和框架结构房屋：层高3.8m以上，室内外装修的补1200元/㎡、室内装修的补1100元/㎡、没有装修的补1000元/㎡；层高2.8-3.8m，室内外装修的补1100元/㎡、室内装修的补1000元/㎡、没有装修的补900元/㎡，外阳台面积按50%计，基础脚补400元/㎡。
具体方案如下：
第一条 在平陆运河工程（灵山段）征收集体土地、收回国有土地及房屋搬迁补偿安置适用本方案。
第二条 征收集体土地补偿费、安置补助费。在平陆运河工程（灵山段）征地搬迁范围内征收水田（含基本农田）、鱼塘为44000元/亩，其它农用地和建设用地（林地、园地、农村道路、集体建设用地等）为38000元/亩,收回国有农用地的，参照以上标准执行。
第三条 在平陆运河工程（灵山段）征地范围内，达到失地标准的，按市相关政策文件执行。
第四条 房屋搬迁安置补偿标准：
（一）涉及集体土地上的住宅房屋搬迁，按如下标准补偿：
1.泥墙瓦面房屋：峰高4.5m以上的补650元/㎡；峰高3.5-4.5m的补600元/㎡；峰高2.5-3.5m的补500元/㎡。
2.砖木结构房屋：峰高4.5m以上的补700元/㎡；峰高3.5-4.5m的补600元/㎡；峰高2.5-3.5m的补500元/㎡；基础脚补300元/㎡。
3.砖混和框架结构房屋：层高3.8m以上，室内外装修的补1200元/㎡、室内装修的补1100元/㎡、没有装修的补1000元/㎡；层高2.8-3.8m，室内外装修的补1100元/㎡、室内装修的补1000元/㎡、没有装修的补900元/㎡，外阳台面积按50%计，基础脚补400元/㎡。
4.泥墙瓦面房屋、砖木结构房屋测量均以自墙外边线的实际值为准；砖混和框架结构房屋主体、室内门窗、室内化粪池、女儿墙、雨蓬、顶屋出天面的梯层、散水和厨房、卫生间的配套设施、水电等已计入补偿价格，不再另外计价。
（二）《广西壮族自治区人民政府关于禁止在西部陆海新通道（平陆）运河工程建设征地范围内新增建设项目及迁入人口的通告》发布后建造的房屋不予补偿。属违法违章建设的房屋，有关职能部门责令自行拆迁，当事人在规定的时间内自行拆迁的，按补偿标准给予40%的房屋拆迁补助，依法强制拆迁的房屋不予补偿。
（三）城镇规划区内安置回迁用地征收为国有，采取无偿划拨方式供应，城镇规划区外安置回迁用地不征收为国有，保持集体土地性质。安置回迁用地实行统一规划设计，政府负责拆迁回迁房的首层报建及办证费用，但原拆迁房屋审批建筑面积大于回迁房屋首层建筑面积的，按原审批的建筑面积免费办理，垂直分户安置区的“三通一平”由政府负责。
（四）拆迁住宅房屋的安置占地面积原则上按“拆一补一”执行，选择垂直分户安置面积最高不得超过150㎡，安置面积不作补偿。
（五）国有土地上的房屋征收参照《广西壮族自治区实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》《钦州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，结合灵山县人民政府实施的《灵山县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（灵政规〔2020〕3号）执行。
第五条 被拆迁人签订住宅房屋拆迁安置协议并在规定时间内腾空住宅房屋交付拆除的，每户给予2000元房屋搬迁补助费及每人2400元一次性过渡补助费，过渡周期为1年，期满仍未落实安置的，继续按以上标准支付过渡补助费用，如选择政府安排临时过渡住房的，不支付过渡补助费。被拆迁户按限期时间签订房屋拆迁协议并腾空住宅房屋交付拆除的，除按规定给予补偿后，另给予每户20000元的奖励（拆迁面积须达本户居住面积30%以上）。
第六条 房屋搬迁的补偿办法：采取货币补偿和统一集中垂直分户安置两种方式。
（一）选择货币补偿安置方式的，按应安排回建地面积1200元/㎡给予补偿。
（二）选择统一集中垂直分户安置补偿方式的，安置回建用地按“一户一宅”的原则进行，安置的占地面积按每户最高不超过150㎡规定执行，回建面积按《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》执行。
第七条 非住宅房屋是指农村集体土地上人居住房以外的房屋（包括养殖家禽屋舍、储存物资用房、生产经营而建造的房屋及生产性仓库、辅助用房等），非住宅房屋的土地按征地补偿标准执行，地上附着物补偿标准如下：
（一）框架结构：视装修程度，补偿500－700元/㎡，基础脚补300元/㎡。
（二）砖混结构：视装修程度，补偿400－600元/㎡，基础脚补300元/㎡。
（三）砖木结构：视装修程度，补偿300－450元/㎡，基础脚补200元/㎡。
（四）简易结构：100－200元/㎡。
（五）其他建筑物
1.房屋建至1.5m（含1.5m）以上至未盖屋顶面的，按同类标准的50％计算补偿。
2.房屋建至1.5m以下的，按同类标准的10％－40％计算补偿。
3.预制板作楼板屋瓦盖房屋，面积按正投影计算，补偿参照砖混结构价格标准。
4.外阳台房屋面积以外墙边线尺寸计算，按房屋主体结构补偿标准的50％补偿。
5.铁管、铁皮制大门：50-100元/㎡；钢制大棚：钢管支柱钢制大棚3m以下高度的按50-100元/㎡补偿，3m以上高度的按100-150元/㎡补偿；大棚四周用铁皮、星铁皮、钢铁皮包围的按10-20元/㎡补偿，有隔热层的按20-30元/㎡补偿；跨度9m以上钢架结构厂房、仓库按300-350元/㎡补偿；活动板房高度3m以下的按100-150元/㎡补偿，高度3m以上的按150-200元/㎡补偿。
第八条 其它设施拆迁补偿
（一）红砖围墙：200－300元/m3。
（二）泥砖围墙、石块、水泥砖围墙：150－250元/m3。
（三）未建至地面的房屋基脚墙：200－300元/m3。
（四）石块、红砖砌挡土墙：150－250元/m3。
（五）石块、红砖砌墙明水沟、暗水沟200－300元/m3。
（六）砖混门楼：参照砖混结构标准按正投影补偿。
（七）钢筋混凝土框架水塔：500元/m3。
（八）砖混水塔300元/m3；楼顶不锈钢水塔（1m3以上）200元/m3，缸瓦水塔（0.5m3以上）100元/m3；露天水池（三面光或批灰）100元/m3。
（九）水井：家庭手摇式水井1500元/口，10户以上家庭共用水井3000元/口，20户以上村民共用水井4000元/口，田间石砌、砖砌灌溉水井100-200元/口。
（十）沼气池补偿3500元/座，自砌混凝土沼气池400元/m3，废弃不用的按半价补偿，红砖、混凝土结构化粪池300元/m3。
（十一）在用瓦窑（蛋窑)、石灰窑5000元/座，废弃不用的1500元/座。
（十二）露天厕所600元/间，封闭式厕所1000元/间。
（十三）泥晒场40元/㎡，水泥、灰砂晒场60元/㎡。
（十四）简易棚（架）：20-40元/㎡。
（十五）房屋内外设施：挂式空调250元/台、柜机300元/台、窗机200元/台；太阳能、空气能热水器拆迁费500元/台；电、煤热水器拆迁费100元/台；电表、水表拆迁费100元/台；电话、电视、宽带网线迁移费100元/户。
（十六）供水管道搬迁:
PVC塑料管（直径20、25mm）补偿25元/条（4米）；
PVC塑料管（直径32、40mm）补偿30元/条（4米）；
PVC塑料管（直径50mm）补偿35元/条（4米）；
PVC塑料管（直径63mm）补偿45元/条（4米）；
PVC塑料管（直径75mm）补偿55元/条（4米）；
PVC塑料管（直径90mm）补偿70元/条（4米）；
PVC塑料管（直径110mm）补偿100元/条（4米）；
PVC塑料管（直径160mm）补偿170元/条（4米）；
锌管（直径15mm）补偿30元/条（4米）；
锌管（直径20mm）补偿35元/条（4米）；
锌管（直径25mm）补偿45元/条（4米）；
锌管（直径40mm）补偿55元/条（4米）；
锌管（直径50mm）补偿70元/条（4米）；
锌管（直径65mm）补偿90元/条（4米）；
锌管（直径80mm）补偿100元/条（4米）；
锌管（直径100mm）补偿130元/条（4米）；
球墨管（直径100mm）补偿190元/条（4米）；
球墨管（直径150mm）补偿230元/条（4米）；
球墨管（直径200mm）补偿305元/条（4米）；
球墨管（直径250mm）补偿395元/条（4米）；
球墨管（直径300mm）补偿515元/条（4米）；
球墨管（直径400mm）补偿770元/条（4米）；
球墨管（直径500mm）补偿1000元/条（4米）。
第九条 地上青苗、果树、竹木等补偿标准
（一）荔枝、龙眼
特级（树冠11m以上老树）1000-3000元/株(其中：树冠11m-13m的老树补偿1000-1500/株，树冠13m-16m的老树补偿1500-2000/株，树冠16m以上老树补偿2000-3000元/株)；
一级（树冠8-11m）800元/株；
二级（树冠6-8m）500元/株；
三级（树冠4-6m）300元/株；
四级（树冠3-4m）200元/株；
五级（树冠2-3m）100元/株；
六级（树冠1-2m）50元/株；
七级（树冠1m以下）20元/株。
（二）人工种植的其他果树（沙梨、枇杷、桃树、杨梅树、黄皮树、人参果、木菠萝、莲雾果、枣树、杨桃树、柚子树、柑桔树、李子、橄榄树、芒果、栗子等）
特级（树冠6m以上）400元/株；
一级（树冠4-6m）300元/株；
二级（树冠3-4m）200元/株；
三级（树冠2-3m）100元/株；
四级（树冠1-2m）50元/株；
五级（树冠1m以下）25元/株。
（三）番石榴、无花果、大青枣、柠檬、桑树、石榴、万寿果、柿子等
特级（树冠6m以上）150元/株；
一级（树冠4-6m）100元/株；
二级（树冠3-4m）60元/株；
三级（树冠2-3m）40元/株；
四级（树冠1-2m）20元/株；
五级（树冠1m以下）8元/株。
（四）苗圃类：果树苗圃未嫁接的6000-8000元/亩，已嫁接的8000-12000元/亩；林木苗圃（营养杯林木苗圃）4000-6000元/亩。
（五）芭蕉、香蕉
正在挂果的补偿30元/株，高度1.5m以上未挂果的补偿15元/株，移植苗补偿8元/株，后备结果的香蕉苗5元/株（每蔸一株计），未出苗圃的香蕉苗（仅指组培育种苗，树蔸周围的小苗不计）按市场价格的30%-40%计付。
（六）木瓜高度1m以上未结果的补偿5-10元/株，已结果的补偿10-20元/株；零星种植的葡萄、百香果、火龙果未挂果的补偿8-15元/株，已挂果的补偿15-30元/株。
（七）其它杂果
一级（树冠4m以上）80元/株；
二级（树冠3-4m）40元/株；
三级（树冠2-3m）30元/株；
四级（树冠1-2m）10元/株；
五级（树冠1m以下）5元/株。
（八）树木的补偿
1.速生桉、松树：树龄一年的补偿800元/亩，树龄二年的补偿1200元/亩，树龄三年的补偿1500元/亩，树龄四年及以上的速生桉补偿1200元/亩。树龄四年以上的松树补偿1500元/亩，处在割脂收获期中的松树除支付青苗补偿款外，另加200元/亩的割脂经济损失补偿款。
2.防护林（特殊用途）：补偿2000-3000元/亩。
3.用材林：未成材林补偿1000-2000元/亩；已成材林补偿800-1500元/亩；幼林及新造林补偿600-1200元/亩。
4.其他零星树木（苦楝树、红心木、枫树、榕树、相思树等）不支付补偿费，由农户自行砍伐使用。中径10-20cm的每棵补20元的砍伐费，中径20cm以上的每棵补30元砍伐费。
5.名贵树木沉香树、黄花梨树等：
米径0-1cm补偿10元/株；
米径2-3cm补偿15元/株；
米径3-5cm补偿50元/株；
米径5-10cm补偿100元/株；
米径10cm以上（未滴针）补偿300元/株；
米径10cm以上（已滴针或正滴针）补偿500元/株。
6.香樟树：（亩植）补偿10000-12000元/亩，零星单株种植参照单杆棕榈科标准补偿。
7.龙胆树：
地径2cm以下补偿2元/株；
地径3-5cm补偿5元/株；
地径6-8cm补偿15元/株；
地径9-11cm补偿40元/株；
地径12-14cm补偿60元/株；
地径15-17cm补偿100元/株；
地径18-20cm补偿120元/株；
地径21-25cm补偿250元/株；
地径26-30cm补偿350元/株；
地径31-40cm补偿500元/株；
地径41-50cm补偿650元/株；
地径51-60cm补偿750元/株；
地径61-70cm补偿950元/株；
地径71-80cm补偿1200元/株；
地径80cm以上补偿1500元/株。
（九）园林苗木类
1.单杆棕榈科苗木：
地径1-2cm（亩种植密度1500株）补偿5-10元/株；
地径3-10cm（亩种植密度400株）补偿10-20元/株；
地径11-20cm（亩种植密度300株）补偿20-30元/株；
地径21-30cm（亩种植密度220株）补偿30-50元/株；
地径31-40cm（亩种植密度160株）补偿50-80元/株；
地径41cm以上（亩种植密度120株）补偿100-200元/株。
2.丛生棕榈科苗木：
3杆以下（亩种植密度400株）补偿10-20元/株；
4-6杆（亩种植密度300株）补偿20-40元/株；
7-10杆（亩种植密度220株）补偿40-60元/株；
11杆以上（亩种植按实际计算）补偿80-100元/株。
3.非棕榈科乔木
胸径1cm以下（亩种植密度1500株）补偿5-7元/株；
胸径1.1-2cm（亩种植密度1300株）补偿7-10元/株；
胸径2.1-3cm（亩种植密度660株）补偿10-15元/株；
胸径3.1-4cm（亩种植密度400株）补偿15-20元/株；
胸径4.1-7cm（亩种植密度300株）补偿20-30元/株；
胸径7.1-10cm（亩种植密度220株）补偿30-40元/株；
胸径10.1-13cm（亩种植密度160株）补偿40-50元/株；
胸径13.1-15cm（亩种植密度120株）补偿80-100元/株；
胸径13cm以上（亩种植密度80株）补偿100-250元/株。
4.大型乔木：胸径25cm以上按市场价核定。
5.盆栽苗：以1-2元每盆计算，搬运费最多不超5000元/亩。
6.成片种植木本花卉：以8-12元/㎡计付移栽费、搬运费。
7.秋枫树（亩植）补偿6000-8000元/亩。
（十）竹类
1.甜笋竹：胸径5cm以上的补8元/株。
2.其它竹：胸径5cm以上的补5元/株。
3.竹类凡胸径不足5cm的补1-3元/株。
（十一）地上农作物等补偿
1.茶叶、茉莉花、剑麻：一级（种植三年以上的）补偿2000元/亩；二级（种植二年或间种于果园及长势较差的）补偿1500元/亩；三级（种植时间未满一年的）补偿1000元/亩。
2.桑树、莪术：补偿2000元/亩。
3.草莓类：补偿3500元/亩。
4.霸王花、火龙果、百香果类：种植一年以下补偿4000元/亩，种植一至二年补偿6000元/亩，种植二年以上补偿8000元/亩。
5.宿根蔗补偿1200元/亩，新种甘蔗补偿1500元/亩。
6.其他农作物：水稻、藕、茨菇、淮山等补偿1500元/亩。菜类、豆类、玉米、花生、薯类、牧草、冬叶等补偿700元/亩。
7.五指毛桃：种植一年以下补偿3000元/亩，种植一至二年补偿4000元/亩，种植二年以上补偿3000元/亩。
8.天冬：一年以内3000元/亩，一年至两年5000元/亩，两年以上3000元/亩。
9.含笑木、鸡蛋花、巴西红果：
地径5cm以下的，15元/株；
地径6-10cm的，40元/株；
地径11-15cm的，100元/株；
地径16-20cm的，150 元/株；
地径21-30cm的，250 元/株；
地径31-40cm的，350 元/株；
地径41cm以上的，450 元/株；
树苗5元/株。
10.鱼塘及龟鳖类搬迁补偿：鱼苗搬迁补偿4000元/亩，菜鱼及龟鳖类搬迁补偿3000元/亩。
11.粽叶：0.1元/张。
第十条 坟墓、社公、土地公及众人厅底（太公屋）搬迁：
（一）长坟（棺木坟）搬迁费4000元/座、圆坟（骨坟）搬迁费2000元/座、族坟涉及200人以内搬迁费3500元/座、涉及200-499人的搬迁费4000元/座、涉及500人及以上的搬迁费6000元/座，存放金井搬迁360元/座。
（二）社公、土地公、众人厅底（太公屋）搬迁由项目业主与征搬工作组织机构采取“一事一议”方式确定补偿标准。
第十一条 征收土地预公告、征收土地公告或征收土地调查公告公布后应保持土地原状，经确认为抢种、抢栽的农作物、果树、竹木等，抢养殖的水产品，抢建的建筑物一律不予补偿；超过相关栽植密度的，其超过部分不予补偿；已枯死的各类植物不予补偿。
第十二条 在平陆运河工程（灵山段）征地搬迁补偿安置执行过程中，本方案内没有详细规定的补偿，由征地主管部门以“一事一议”的方式提出征收搬迁补偿安置方案报县政府批复后实施。
来源：灵山县政府网
