生物酶是对微生物的优选、驯化并进行提取，有针对性地添加了酶制剂以及营养物质和矿物质的一种生物工程复合产品。由于酶的加入，极大地提高了产品的性能。酶所起的两个关键作用就是酶本身对有机物具有极大的降解能力，此外酶还是一种能力巨大的催化剂。

生物酶产品有很多是制剂，当按一定比例遇水稀释后，生物活性被激活。产品经喷雾器喷洒呈的雾状液滴均匀分布在污染物的表面，一方面由于特选生物菌和酶的结合，有益菌群数量呈指数级增长，庞大的微生物菌及酶会极快地降解和分解掉有机物；另一方面，还可加入营养物质和矿物盐，这样就能够帮助和维持微生物的营养平衡，使微生物一进入治理系统，就能有一个良好的生存环境，使其在治理系统中始终保持旺盛的活力。生物酶用于室内环境污染的净化治理，具有以下特点。

(1)无二次污染。生物酶产品所含特选微生物以污染物中的有机营养物质为食物，当污染物得到净化后，这些微生物会随着污染物的降低而逐渐减少，直至消亡，转化成为无害的二氧化碳、水等简单化合物，不会造成任何二次污染。使用生物酶产品，可以较迅速地去除臭味，降解有机物。

(2)适应范围广泛。生物酶通过微生物和酶的结合，增加了微生物对环境的适应性，使其适应温度和pH的范围较原来有所扩大。同时，在低氧的环境中也能较简便。

(3)使用简单。生物酶产品一般情况下用稀释剂后便可以直接喷洒，操作简便。

(4)治理时效长。生物酶产品一般不容易死亡，其繁殖能力强，所以治理效果持久，且治理效果较显著，具有标本兼治的特点。

(5)纯绿色环保产品。生物酶产品采用天然菌种和酶复合而成，不含任何化学药品或转基因产品成分，无毒、无腐蚀性，更无污染性，代表着生物环保产业发展的未来方向。

使用生物酶进行室内环境的净化治理，既可以有效降解对人体有害的有机物（甲醛、苯等），又可以起到抑菌的作用，一般也不会造成二次污染。所以生物酶不仅可以用于居民家里，还可用于医院、宾馆、饭店、学校等公共场所。

生物酶法用于室内治理比之化学法更安全有效，化学法会对金属或者家具产生锈蚀，并且有二次污染，容易治理效果反弹。