陆域面积254.24公顷，海口“人工岛”南海明珠生态岛新控规来了！

刚刚，海口调整后的西海岸南海明珠生态岛控规出炉，根据规划，生态岛区域用海规划总面积459.3244公顷，陆域面积254.24公顷。

规划项目位于海口西海岸新国宾馆北侧约2公里海域，西南与喜来登大酒店隔海相望，距离秀英港区约5公里，市中心13公里，海口火车站8公里，美兰国际机场27公里。

南海明珠生态岛土地利用规划图

南海明珠生态岛规划范围内建设用地面积 254.24 公顷。其中，商业服务业用地110.14公顷，道路与交通用地44.52公顷，公用设施用地0.72公顷，绿地与广场用地98.86公顷。

按照规划，南海明珠生态岛未来日接待游客量约2万人次，年接待游客约610万人，提供就业岗位约1.65万个，岛上日过夜人口规模约2.35万人。

南海明珠生态岛公共服务设施规划图

南海明珠岛规划产业发展围绕邮轮港核心功能，以海空休闲旅游产业、康养度假产业、文化艺术产业、未来科技创意产业为主导。

核心产品策划包括邮轮港中心、岛屿特色的水上运动、特色商业、顶级度假酒店综合体、旅游娱乐、文化艺术及未来科技创意、中Yang生态公园。

南海明珠生态岛城市设计总图

南海明珠生态岛功能定位为以邮轮港功能为核心，以“生态、智慧”为策略，以文化创意和科技创新为特色，建成集海上旅游服务、高端艺术表演、免税购物体验、康体养生服务为一体的国际化高品质旅游消费中心和一流的国际旅游休闲目的地。

规划形成“一心一环，四廊七区”的空间结构：

一心，指地标塔景观核心。

一环，指围绕中Yang公园的公交联系环。

四廊，只连接中Yang公园、海景的景观廊道。

七区，指按照策划产品及功能将规划区氛围七个区域：邮轮服务区、文化休闲港湾区、文化商贸娱乐区、中Yang主题公园区、综合交通枢纽服务区、商务及星级酒店区、文化科技创意区。

南海明珠生态岛整体鸟瞰效果图

南海明珠生态岛对外交通规划公路交通、水上交通、航空交通。

水上交通通过合理规划邮轮航线，与三亚邮轮母港、黎安国际旅游岛先行试验区邮轮港差异化发展，结合海上丝绸之路，构建海上邮轮航线，将规划区与国际知名旅游区域联系起来，成为与世界接轨的国际邮轮港。停靠港可停靠1个22.5万吨总吨级邮轮泊位和1个15万吨总吨级邮轮泊位。

规划区结合建筑规划设置直升机停机坪，满足高端人群通过直升机与美兰机场衔接，提供多种对外交通衔接方式。

据了解，南海明珠生态岛曾于2019年由海南控股以超101亿元的交易价格接手，此次控规重磅公示，或有望加快建设！

陆域面积254.24公顷，海口“人工岛”南海明珠生态岛新控规来了！