2023年，农民的“房产确权证”来了，这是怎么一回事？前不久，有关部门再次印发了《关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》。在该《通知》发布的举措中也安排了三项工作。

其一是已经完成宅基地和住房确权登记的，但在确权登记之后，其宅基地和住房自然状况和权利状况发生变化的，各地要依法重新办理相关的登记。

其二是宅基地和住房都有合法权属且登记要件齐全，但又没有进行登记的，则要求各地尽快办理房地一体确权登记颁证。

其三是宅基地已经登记完成，但房屋还没有进行登记的，可以根据农民群众的需求及时办理房地一体登记，并且对已经登记完成的房屋和宅基地换发房地一体不动产权证。

从后两项举措中可以看到，咱们国家正式提出要给农户颁发或换发不动产权证书。这个证书和城市商品房发放的不动产权证书一样，具有法律保障，也是唯一保障农民住房和宅基地权属合法最有效的证明。

而这些举措的发布，也意味着农民的“房产确权证书”真的要来了。而领取这个确权证书对农民大有用处。

第一是抵押贷款。有了房产确权证书，不仅可以让农民的住房获得保障，拿到的证书其实也可以抵押融贷，这项和农房有关的金融措施目前也在试点。相信随着全国房地一体确权登记颁证工作的完成，这项试点措施也会进一步推行。

第二是拆迁补偿。将宅基地和住房进行一体化确权登记，并给予农户颁发证书，也意味着宅基地和住房成为一体。过去的农村，征地拆迁只能对住房进行补偿，但随着宅基地进入有偿时代，那么领取到证书的同时也意味着在征地拆迁的时候，农民可以领取到两份补偿。

第三是一体变现。都知道，现在农村已经试点了宅基地自愿有偿机制，无论是一户多宅的村民，还是进城落户的农户，现在也可以在试点地区参与这项政策。而房地完成捆绑之后，农户如果要将住房退出，那么就需要和宅基地一并退出，这样一来。退出后拿到的补偿也会多一些。

第四是避免纠纷。以前，农村宅基地使用的面积并不标准，很多村民也有超界，占地建设的情况。就在建房边界不清晰的情况下，很多村民也经常和四邻的村民发生纠纷。如今，确权颁证之后，这个问题也彻底得到了解决，再也不会有任何纠纷了，房屋的权属人确定之后，其他人想霸占也是不可能，这个证书上面所登记的信息就是最有力的证明。

第五是流转保障。现在很多地方都在盘活农村闲置宅基地和住房。其中最常见的措施就是鼓励闲置房的农户依法出租。而颁发证书之后，在出租的时候就是最有力的保障，如若出现“以租代征”的变局，那么村民也可以根据证书和不动产权登记系统的信息维护好自己的合法权益。

看到最后，大家也知道农村宅基地和住房颁发房地一体不动产权证书有哪些用处了，对于可以领证的村民而言是好事。但对于一户多宅、宅基地住房面积超标、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基地以及合法宅基地上的房屋没有符合规划或建设的村民来说；还是在早点处理违规问题，早点领取到证书，事关自己的权益，必须重视起来。

好了，以上就是笔者为广大农民朋友分享的好消息，对此，你怎么看？一起说说吧。