我在合肥买了个56平米一居室，但距离工作的公司有点远，上下班都得用车，于是我决定买个地下车位方便停车，在买之前朋友就提醒我：小心地下车位有诈，这地下车位还分产权车位和人防车位的，千万别买错了！

为什么地下车位还分产权车位和人防车位呢？原来小小的车位还挺复杂的，大家买车位的时候，倒可以参考下！

这产权车位就是我们经常说到的普通车位，它是可以像普通的房屋一样，可以自由买卖交易的。一般是开发商出售给购房朋友，这也相当于开发商销售的一部分，这类车位经过一定的审批之后，购房者购买该类车位，经过办理相关手续是可以取得车位的产权证的，对于车位的产权使用年限则是与土地使用权相同。

而人防车位，可能很多人跟我一样对它不是很了解。这种人防车位开发商根据相关规定，建设的小区地下人防工程会根据需求进行改造，作为人防车位，出售给一些购房者，这类车位只能租赁使用，不能够取得产权，租赁的期限不能够超过20年，具体的产权是归国家所有的。

在选择购买车位时，一定要搞清楚是哪种车位，选择购买具有产权的车位，后期使用才会有保障方便使用。而对于人防车位，它是人防工程（用于保障战乱人员的掩蔽、人民防空指挥以及医疗救护等）改造的，产权属于国家，即使租赁的期限没有到期，被国家强制征用，你也没有办法。

有些黑心开发商在购买前，忽悠不知道两种车位的购房者，很多购房者就会被骗买了人防车位，虽然平时使用没有不便，但没有产权、租赁期限只有20年以及随时会有被征用的情况，没有产权保障，自身权益就无法保证的，还是选产权车位更靠谱！