现在大部分买房人群主要是工薪阶层，买一套房可能还需要父母贴补，经济压力太重，因此买房一定要谨慎，否则不仅花费高，而且居住舒适度也大大降低。建议购房者首选这5类房，非常适合刚需小白，价格便宜还宜居。

第一，刚开盘的新房

新楼盘一般都是期房，开发商首期开盘，为了吸引更多的人群，会进行促销活动，价格是最便宜的，资金不多的购房者可以入手。刚开盘的房源很多，购房者对于朝向、楼层都有比较大的选择空间。房企在建设首期房时，资金比较充足，基本上不会有烂尾楼出现，这样也是为了给后期的房源打好基础，质量上更加有保障。因此，购房者应该多逛逛楼市，如果有首期房，建议入手。

第二，三室小户型房

很多人都知道，房子的面积越大，价格就越高。如果家庭成员不多的话，就没有必要买大房子，不仅造成空间浪费，还会增加持房成本。建议购买小三居室，这类房型布局合理，空间利用率高，对小家庭来说刚刚好，还能省去日后换房的麻烦。后期物业管理费相对更少一些，节约成本。因此，买一套小三居户型是最划算的，价格便宜又好住。

第三，空置的二手房

二手房的价格相对新房来说，便宜不少，而且还有议价空间，因此资金不充裕的购房者，可以看看同地段房龄较小的空置二手房，居住体验感不会差。购房时对产权明细要了解清楚，这样居住比较有保障，省去后期的麻烦。

第四，大房企的尾盘房

尾盘房一般有两个原因，一个是房子存在一些缺陷没有卖出去，另一个是市场定位和房屋出现矛盾，导致没有卖出去。购房者可以多看看大房企的尾盘房，开发商为了快速清盘，会有比较大的议价空间，非常适合资金不是很多的家庭购买。而且大房企注重口碑，建筑尾盘房不会偷工减料影响声誉，质量可以保证。

第五，法拍房

法拍房就是指司法拍卖的房子。这类房子有一个优点就是价格低于市场价，但是规定必须是全款一次性付清，适合捡漏的家庭。而且法拍房户型多，分布的范围比较广，选择性大大增加，购房者可以根据自己的发展规划来选择。而且法拍房的质量是可以保证的，在拍卖前，专业人员已经对房子进行全面的检查，入住非常安全。在竞拍房子之前，一定要了解清楚房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用的情况，特别是对学位有需求的购房者，户口被占用说明孩子没办法入学，因此一定要事先到相关部门了解，否则影响后期居住体验。