某房企又双叒叕开启“降价卖房了”。相比之前逢年过节“8折”、“7.5折”卖房，这次来得更狠。

有人算了一下，一套原价100万元的房子，如果享受所有折扣优惠，在活动期间购买，只需要58万元左右。也就是说，约等于打了58折。这优惠，比疫情期间的力度还要大，史无前例！一夜之间，“降价”再次成了所有人讨论的话题，“7折卖房”也上了热搜的头条！

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对于房企的降价，一位TOP30房企的营销总接通笔者电话后，开口便说，“搅局的人又来了！自打2016年以来，逢年过节就来搅一次局，这几年没有消停过，我们都习惯了。”他告诉我，去年下半年，另外一家头部房企掀起“比竞品便宜3000元”的策略，逼得我们不得不跟着降，但这次我们跟不了。

该营销总气愤地说，“这两强所到之处，对其他开发商的经营生态，可谓寸草不生”。不过，他也反驳到，别看吹的猛，一定不是全部7折，可能有广告的成分。我查了一下这家房企年报的数据，上半年销售均价9029元/平方米，比去年底的单价下降1000元/平方米，与去年同期比下降了16%。

确实，降幅未达到20%。我翻阅了一下，抛开不参与活动的热卖楼盘，上半年降价应该有20%。因此，从9月7日打响的“全国7折”，是靠谱的。打到骨折的“7折卖房”，很多人看不懂，上半年疫情那么严重，优惠才8折。再说，即便按现在节奏，全年任务（6500亿）也无忧啊，何苦呢？