长沙二次集中供地市政府板块住宅限价达14800元/平米，这是长沙第四个限价达到天花板的板块。除此之外，长沙内六区均价在2020年5月破“万”。尽管在全国来说长沙依然是房价洼地，但无论是住宅限价还是新房均价，长沙似乎很难找到6年前的“6”字头房价。

长沙土地限价大幅上涨

新房成交破“万”

长沙2017年三季度开始供应住宅限价地块，4年间长沙住宅限价从7195元/平米上涨至14800元/平米，板块限价差额也从505元/㎡逐步拉大到8300元/平米，但即使是望城区限价也突破了“万元”大关。

长沙近10年房价来看，2011年-2016年期间房价基本无上涨，2016年房价依然仅“6”字头，但随着全国房地产市场的热度攀升，长沙房价也进入上涨通道。

2017-2021年，5年时间房价大幅上涨，到2020年破“万”，且从板块来看，三环内板块难找到万元以下项目。

房价梯队差距不明显

望城区域限价涨幅明显

限价来看，区域间梯队差距并不明显，但万元以下限价基本都集中在望城区，且区域拥有目前长沙三环内唯一能找到“6”字头限价的板块——望城中心板块。

但从区域限价涨幅来看，望城区则以117%的涨幅位列首位，区域以完善的规划以及配套落地速度加快等因素实现了价值跃迁，最高限价达13000元/平米。

新房市场上，万元以下均价板块仅剩望城区域，其中三环内仅望城中心板块均价为”6“字头。