昨天，房产零距离杭州买房群里面，有群友发了一张截图。

▲网传图

说杨柳郡的小户型单价骤降，只要45000元/㎡左右，就可以买到一套70年产权的小户型房源。

而在我们之前8月调查的时候，杨柳郡的挂牌价基本都在6万/㎡左右。

那么，现在价格是真的降了吗？还是什么原因导致的呢？

我们的记者来到杭州杨柳郡三期的绿城置换中介门店，从中介处我们了解到，网传的单价45000元/㎡的小户型房源，就登记在他们门店。

△杨柳郡三期的绿城置换中介门店图

这是一套户型建筑面积只有40多㎡的房源，位于杨柳郡四期。像这样的户型，在杨柳郡四期有462套。

△杨柳郡实景

而关于这套房子，或者说该户型的传言很多，甚至传言说只要3.86万元/㎡的单价，就可以购买。要知道杨柳郡整体的挂牌价在5.5—6万元/㎡左右，成交价也在5.5—5.8万元/㎡左右。这样的价差，吸引了很多人看房。