大家对于期房和现房的概念清楚吗？很多人都认为期房就是正在建的或是还没建的房子，现房就是已经建好的房子，但是这样理解对不对呢？听听看内行人是怎么解答的。区分现房和期房最关键因素还是在于房子本身是否有产权证（房产证）。不能从字面意思上理解。

内行人解释：当房子拥有房地产证和土地使用证后，能够立刻办理入住的房子才是现房；而期房是指开发商取得预售许可证一直到取得房地产权证为止，这一期间的房子才会被称为期房。

很多人买房时都会听到很多专业很难理解的房地产词汇，比如期房和现房，而且在销售员的介绍后可能更不知道该选哪种房子了。所以小编也提醒大家在买房之前，可以了解一些房产知识，这样对于买房会有帮助的。

期房和现房各自都有着优势和劣势。就小编而言，我还是更倾向于现房的，当时买房时，我就是被它的这2个优势给吸引住了！

优势1

现房已经有了房产证和土地使用证了，而且在购买之后，我们可以立刻办理入住，周围的配套生活设施也比较健全，方便生活。