装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

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吊装预制构件

吊装预制构件

中国的装配式建筑政策自2015年来密集发布，山东、河北、河南、福建等等地市积极响应，出台了一大批装配式建筑支持及落地政策，装配式建筑也如雨后春笋般涌现出来！

以山东为例，2017年1月13日，山东省人民政府办公厅颁布了《关于贯彻国发办[2016]71号文件大力发展装配式建筑的实施意见》（鲁政办发[2017]28号），山东省的装配式建筑发展进入了全面推广阶段。也就是说2017年以后开始建设的房屋就已经有很大一部分是装配式建筑了！！

一般是按照建设小区的总建筑面积的30%来建设装配式建筑。对于普通购房者来讲，这装配式建筑还是一个陌生的名词，其实，你可能已经住在这样的房子里了，而自己还不知道！

这30%的面积需要满足50分的装配式得分，根据不同的建设方案，开发商有不同的装配式组合方案。一般情况下，装配式建筑需要做以下几项：竖向构件 水平构件 非承重维护墙 内隔墙非砌筑 全装修。其中，全装修是必选项。

装配式建筑评价标准

好多人会担心，这连房子的柱子和剪力墙都是预制的，那我们的房子不像搭积木一样吗？那房子还能坚固耐久吗？

在装配式建筑的推广过程中，很多人都有这样的疑问。很多行业内的老专家也曾质疑装配式的推广力度过大，没有充分地使用验证，无法得知房屋的可靠性到底如何。不过我们看到，房屋的关键构件，比如剪力墙的边缘构件（暗柱等）还是按照现场浇筑来施工的，这可以说是房屋建筑安全的最后一道防线了。而且，竖向构件的连接部分按照等同现浇的原则，使用注浆等措施来保证连接的可靠。

2017年建设的房屋已经交付，很多购房者已经入住。这5年来，也没有出现过装配式房屋出现安全性问题，说明，短期内装配式房屋还是有其安全性和可靠性的吧！

对于普通购房者来讲，影响更大的是内隔墙非砌筑和全装修的要求。这些年，听到的有关装配式的投诉，几乎都是来自这两大部分！

这两项究竟是怎样影响我们购房者的居住体验的呢？我们下篇接着聊！