相信大家都知道房产证对于房产的重要性，可以说房产价值很大程度上体现在有无房产证上。要说现在的小产权房和商品房住宅有多大的差别，其实小区和生活并没有什么差距，最大的差别就是有无房产证，没有产权证的小产权房和有产权证的商品房价格相差是很大的。

以前我们买房一般都两证，也就是房产证和国土证，房产证记录的是房产信息，国土证则记录的是土地信息，所以当时大家买房都要求有双证。在2015年3月，我国开始实行了不动产登记，在这以后都不再颁发房产证和国土证，而是颁发《中华人民共和国不动产权证》。但是在这之前，我们持有的全是房产证，所以很多人就关心以前的房产证应该怎么处理，需要去换成不动产权证吗？如果要换需要怎么办理？我们就来说说这两个问题。

房产证和不动产权证主要有这几个区别：记载内容不同、名称不同、版本不同、颁发机构不同。总的来说不动产权证上记录的信息更为详细。

因为现在全国存在大量的房产证，所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

所以我们之前的房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，如果以后房屋要出售或者过户给其他人，那么过户之后会直接变更为不动产权证。

其实房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。