转自：房屋拆迁那些事儿

土地确权，各地大多采取房地合一的形式，为农民的宅基地和房屋也颁发像城里一样的《不动产登记证》。农户将拥有诸如转让、抵押、继承等更多的宅基地权益。在确权过程中，很多农民朋友都在为一个事纠结，那就是宅基地确权写谁的名字好呢？

可以不是户主

一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，全家人进行协商，到底是写某个或者是某几个家庭成员的名字（可以不是户主）。

关于共有人

很多农民朋友也询问外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等这些情况算不算在共有人里面？

• 外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是只能选择一方来登记。如果两方都没有土地的，也是可以选择一方作为共有人写在确权证书上。
• 我国遵循增人不增地，减人不减地的土地制度，对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。
• 新生儿和在读大学生可以作为共有人登记在证书。

农村宅基地确权后想改名

可以的。根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

1. 房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
2. 房屋坐落变更的；
3. 房屋面积增加或者减少的；
4. 同一所有权人分割、合并房屋的；
5. 法律、法规规定的其他情形。