买过房的人都知道，一楼和顶楼是最不受欢迎的楼层，即便价格最便宜，也不愿意有人买。因此，才有了这么一句话：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。这句话很容易理解，意思就是即便再便宜，也不会去买一楼，再傻也不会考虑买顶楼。因为，一楼和顶楼的缺点实在太明显了。

那么，这句话到底靠不靠谱？内行的专家坦言：这个得看具体情况，在两种情况下，这句话不成立。

顶楼是一栋楼的最高处，采光、通风、视野都是最棒的，但是缺点也成正比。

1、冬冷夏热

因为上面没有住户，阳光直晒，保温效果差，冬冷夏热，开空调都比别人费电。

2、渗水问题

顶楼的屋顶就是天花板，如果下雨的话就容易造成积水。时间长了之后，可能会出现渗水的情况。一旦出现渗水，家里就遭殃了，修补也需要一大笔的费用。

3、出行不便

现在的新楼盘，高楼层基本上都有30层以上的高度。等电梯要最后，上班都需要提前出门才够用。如果出现电梯维修、故障，爬楼梯要爬到自闭。

4、供水不足

高楼层的住宅，十几楼以上都需要二次供水，楼层越高水压就越低。洗澡的时候，水压不足是一件让人很揪心的事情。

高层住宅的顶楼的确不建议，但是多层或者小高层的住宅，买顶楼还是有一定的优势。

多层住宅一般也就六七层的高度，小高层也就十几层楼的高度，不需要二次供水，出行也方便。